Prix immobilier à Cusset (03300)
Prix au m² et ventes réelles à Cusset, calculés sur 919 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 13 316 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cusset en bref
À Cusset, une maison se vend en médiane 1 562 €/m², soit 134 600 € pour 85 m² (-5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 367 €/m² (72 000 € en médiane), +15,5 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Cusset se classe 23e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 492 m². Chiffres calculés sur 919 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cusset
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 352 | 118 | 1 081 | 100 |
| 2022 | 1 523 | 112 | 1 282 | 89 |
| 2023 | 1 501 | 94 | 1 352 | 82 |
| 2024 | 1 659 | 81 | 1 184 | 75 |
| 2025 | 1 562 | 92 | 1 367 | 76 |
Prix selon le nombre de pièces à Cusset
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 43 000 € | 36 m² | 1 185 | 23 |
| Appartement T2 | 65 900 € | 45 m² | 1 436 | 68 |
| Appartement T3 | 81 050 € | 61 m² | 1 329 | 76 |
| Appartement T4 | 90 850 € | 80 m² | 1 219 | 50 |
| Appartement T5 | 117 500 € | 99 m² | 1 186 | 14 |
| Maison 2 pièces | 61 250 € | 57 m² | 1 162 | 16 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 71 m² | 1 504 | 73 |
| Maison 4 pièces | 131 750 € | 88 m² | 1 584 | 110 |
| Maison 5 pièces | 163 670 € | 98 m² | 1 673 | 51 |
| Maison 6 pièces et plus | 176 785 € | 126 m² | 1 490 | 16 |
Les rues de Cusset : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (76 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Platanes2 215 €/m²4 ventes · 172 585 € médian
- Route de Chassignol2 184 €/m²8 ventes · 202 737 € médian
- Rue du Mont Mouchet2 180 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Perception2 169 €/m²3 ventes · 203 450 € médian
- Route de Creuzier2 153 €/m²4 ventes · 251 311 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Ardoisiere755 €/m²3 ventes · 50 150 € médian
- Rue des Poetes772 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Chateaudun794 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Constitution803 €/m²4 ventes · 42 135 € médian
- Rue du Général Raynal827 €/m²12 ventes · 69 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Général Leclerc1 471 €/m²106 ventes · 77 750 € médian
- Rue Gambetta1 111 €/m²61 ventes · 65 000 € médian
- Rue de Darcin991 €/m²52 ventes · 54 500 € médian
- Avenue du Drapeau977 €/m²41 ventes · 68 400 € médian
- Boulevard Gabriel Peronnet1 528 €/m²36 ventes · 69 000 € médian
Les DPE à Cusset
3 867 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 26 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CussetDernières ventes à Cusset
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av General Leclerc | 88 m² · 3 p. | 259 m² | 95 000 € | 1 080 |
| déc. 2025 | Maison | Le Casino | 89 m² · 4 p. | 2 173 m² | 141 000 € | 1 584 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Cureyras | 40 m² · 2 p. | 440 m² | 33 000 € | 825 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Venise | 170 m² · 6 p. | 1 133 m² | 213 900 € | 1 258 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Darcin | 114 m² · 5 p. | 506 m² | 192 000 € | 1 684 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Darcin | 67 m² · 4 p. | — | 54 000 € | 806 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Nivernais | 90 m² · 4 p. | 437 m² | 156 000 € | 1 733 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 76 m² · 3 p. | 2 202 m² | 110 000 € | 1 447 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Languedoc | 94 m² · 4 p. | 1 076 m² | 190 611 € | 2 028 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 94 m² · 4 p. | 448 m² | 148 790 € | 1 583 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gevaudan | 81 m² · 4 p. | 597 m² | 120 000 € | 1 481 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De Vichy | 74 m² · 4 p. | — | 97 800 € | 1 322 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cusset
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cusset (maisons 1 488 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vernet | 3,1 km | 1 334 (-10 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Vichy | 4,0 km | 1 811 (+22 %) | 1 657 | 3 563 |
| Prix immobilier Creuzier-le-Vieux | 4,4 km | 1 625 (+9 %) | 1 673 | 137 |
| Prix immobilier Abrest | 4,7 km | 1 547 (+4 %) | 1 413 | 123 |
| Prix immobilier Creuzier-le-Neuf | 5,0 km | 1 463 (-2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bellerive-sur-Allier | 6,0 km | 1 853 (+25 %) | 1 620 | 614 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Vicq | 6,1 km | 1 295 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Molles | 6,6 km | 1 286 (-14 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cusset
- Quel est le prix au m² à Cusset (03300) ?
- Pour une maison, 1 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (92 ventes), -5,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 367 €/m² (76 ventes), +15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (919 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 125 et 1 884 €/m².
- Combien coûte une maison à Cusset ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cusset sur les deux dernières années publiées est de 134 600 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cusset ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cusset ?
- T2 : 65 900 € en médiane (45 m², 1 436 €/m², 68 ventes). T3 : 81 050 € en médiane (61 m², 1 329 €/m², 76 ventes). Maison 4 pièces : 131 750 € (88 m², 110 ventes). Maison 5 pièces : 163 670 € (98 m², 51 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cusset ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Platanes (2 215 €/m²), Route de Chassignol (2 184 €/m²), Rue du Mont Mouchet (2 180 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Ardoisiere (755 €/m²), Rue des Poetes (772 €/m²), Rue de Chateaudun (794 €/m²).
- Cusset est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (1 488 contre 1 154 €/m²), les appartements au même niveau que (1 255 contre 1 250 €/m²). Autour : Le Vernet 1 334 €/m², Vichy 1 811 €/m², Creuzier-le-Vieux 1 625 €/m², Abrest 1 547 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cusset : 29 décembre 2025.
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