Prix immobilier à Creuzier-le-Vieux (03300)
Prix au m² et ventes réelles à Creuzier-le-Vieux, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 205 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Creuzier-le-Vieux en bref
À Creuzier-le-Vieux, une maison se vend en médiane 1 827 €/m², soit 188 050 € pour 92 m² (-1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 718 €/m² (73 500 € en médiane), -4,8 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Creuzier-le-Vieux se classe 9e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 080 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Creuzier-le-Vieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 574 | 34 | 1 454 | 6 |
| 2022 | 1 486 | 21 | 1 573 | 10 |
| 2023 | 1 797 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 850 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 827 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Creuzier-le-Vieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 69 500 € | 38 m² | 1 816 | 5 |
| Appartement T3 | 92 000 € | 55 m² | 1 673 | 5 |
| Maison 3 pièces | 119 800 € | 80 m² | 1 416 | 10 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 89 m² | 1 880 | 29 |
| Maison 5 pièces | 192 000 € | 108 m² | 1 778 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 166 m² | 1 928 | 9 |
Les rues de Creuzier-le-Vieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Hameau de la Viala2 417 €/m²4 ventes · 176 150 € médian
- Rue de la Corre2 384 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Rue des Bordes2 078 €/m²3 ventes · 335 200 € médian
- Impasse Cap Sud2 070 €/m²3 ventes · 194 300 € médian
- Rue de Vichy1 898 €/m²4 ventes · 128 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Industrie679 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- Rue de Pignier990 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue de Beausoleil1 182 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- Rue de Laudemariere1 237 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Roussilles1 364 €/m²4 ventes · 123 350 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Camelias1 673 €/m²26 ventes · 73 666 € médian
- Rue de la Mairie1 470 €/m²6 ventes · 152 250 € médian
- Rue des Pins1 879 €/m²6 ventes · 212 500 € médian
- Rue de Laudemariere1 237 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Champagnat1 733 €/m²5 ventes · 208 000 € médian
Les DPE à Creuzier-le-Vieux
379 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Creuzier-le-VieuxDernières ventes à Creuzier-le-Vieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Viala | 97 m² · 4 p. | 1 728 m² | 234 000 € | 2 412 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Camelias | 55 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 727 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bordes | 166 m² · 6 p. | 12 108 m² | 320 000 € | 1 928 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Laudemariere | 80 m² · 3 p. | 825 m² | 45 000 € | 563 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pins | 165 m² · 7 p. | 3 180 m² | 250 000 € | 1 515 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Guinards | 90 m² · 4 p. | 1 050 m² | 363 928 € | 4 044 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Des Camelias | 38 m² · 2 p. | — | 69 000 € | 1 816 |
| août 2025 | Maison | Rue De Boutiron | 130 m² · 4 p. | 4 371 m² | 183 125 € | 1 409 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chazeaux | 210 m² · 7 p. | 6 516 m² | 293 800 € | 1 399 |
| août 2025 | Appart. | Imp Des Camelias | 55 m² · 3 p. | — | 77 000 € | 1 400 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Gourmandes | 127 m² · 4 p. | 1 946 m² | 279 900 € | 2 204 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Grand Font | 102 m² · 4 p. | 3 488 m² | 97 000 € | 951 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Creuzier-le-Vieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Creuzier-le-Vieux (maisons 1 625 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Creuzier-le-Neuf | 2,6 km | 1 463 (-10 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Charmeil | 3,5 km | 1 695 (+4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Fossés | 3,6 km | 1 235 (-24 %) | 820 | 189 |
| Prix immobilier Vichy | 3,6 km | 1 811 (+11 %) | 1 657 | 3 563 |
| Prix immobilier Cusset | 4,4 km | 1 488 (-8 %) | 1 255 | 919 |
| Prix immobilier Seuillet | 5,2 km | 1 265 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bellerive-sur-Allier | 5,5 km | 1 853 (+14 %) | 1 620 | 614 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-en-Rollat | 5,7 km | 1 585 (-2 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Creuzier-le-Vieux
- Quel est le prix au m² à Creuzier-le-Vieux (03300) ?
- Pour une maison, 1 827 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -1,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 718 €/m² (4 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 166 et 2 001 €/m².
- Combien coûte une maison à Creuzier-le-Vieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Creuzier-le-Vieux sur les deux dernières années publiées est de 188 050 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Creuzier-le-Vieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Creuzier-le-Vieux ?
- T2 : 69 500 € en médiane (38 m², 1 816 €/m², 5 ventes). T3 : 92 000 € en médiane (55 m², 1 673 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 165 000 € (89 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 192 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Creuzier-le-Vieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Hameau de la Viala (2 417 €/m²), Rue de la Corre (2 384 €/m²), Rue des Bordes (2 078 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Industrie (679 €/m²), Rue de Pignier (990 €/m²), Rue de Beausoleil (1 182 €/m²).
- Creuzier-le-Vieux est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (1 625 contre 1 154 €/m²), les appartements 34 % plus chers que (1 673 contre 1 250 €/m²). Autour : Creuzier-le-Neuf 1 463 €/m², Charmeil 1 695 €/m², Saint-Germain-des-Fossés 1 235 €/m², Vichy 1 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Creuzier-le-Vieux : 15 décembre 2025.
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