Prix immobilier à Charmeil (03110)
Prix au m² et ventes réelles à Charmeil, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 947 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Charmeil en bref
À Charmeil, une maison se vend en médiane 2 102 €/m², soit 185 000 € pour 99 m² (+42,7 % sur un an). Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Charmeil se classe 8e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 112 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charmeil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 503 | 12 |
| 2022 | 1 686 | 7 |
| 2023 | 1 772 | 10 |
| 2024 | 1 473 | 8 |
| 2025 | 2 102 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Charmeil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 500 € | 71 m² | 1 545 | 6 |
| Maison 4 pièces | 182 075 € | 88 m² | 2 131 | 4 |
| Maison 5 pièces | 235 675 € | 128 m² | 1 893 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 100 € | 180 m² | 1 663 | 3 |
Les rues de Charmeil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix St Fiacre2 364 €/m²3 ventes · 243 500 € médian
- Route de la Montee du Loup1 931 €/m²4 ventes · 163 250 € médian
- Impasse du Bois Monet1 581 €/m²4 ventes · 136 500 € médian
- Impasse des Frenes1 352 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Impasse des Charmes1 278 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de St Pourcain1 064 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Charmes1 278 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Route de St Pourcain1 064 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Impasse du Bois Monet1 581 €/m²4 ventes · 136 500 € médian
- Route de la Montee du Loup1 931 €/m²4 ventes · 163 250 € médian
- Impasse des Frenes1 352 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les DPE à Charmeil
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Bois Monet | 88 m² · 3 p. | 1 112 m² | 185 000 € | 2 102 |
| août 2025 | Maison | Rue Apollinaire | 121 m² · 5 p. | 1 634 m² | 350 000 € | 2 893 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix St Fiacre | 103 m² · 5 p. | 2 096 m² | 243 500 € | 2 364 |
| mai 2025 | Maison | Rte De St Pourcain | 180 m² · 6 p. | 21 425 m² | 376 230 € | 2 090 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De St Pourcain | 62 m² · 3 p. | 244 m² | 70 000 € | 1 129 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Font Du Port | 150 m² · 5 p. | 612 m² | 238 700 € | 1 591 |
| juil. 2024 | Maison | Imp George Sand | 90 m² · 4 p. | 559 m² | 221 050 € | 2 456 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Charmes | 88 m² · 4 p. | 436 m² | 112 500 € | 1 278 |
| mai 2024 | Maison | Imp Du Bois Monet | 65 m² · 3 p. | 993 m² | 88 000 € | 1 354 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Croix St Fiacre | 104 m² · 5 p. | 777 m² | 205 840 € | 1 979 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Frenes | 88 m² · 4 p. | 1 377 m² | 182 500 € | 2 074 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Montee Du Loup | 220 m² · 6 p. | 5 828 m² | 150 000 € | 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charmeil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charmeil (maisons 1 695 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Creuzier-le-Vieux | 3,5 km | 1 625 (-4 %) | 1 673 | 137 |
| Prix immobilier Vendat | 3,6 km | 1 572 (-7 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Vichy | 3,8 km | 1 811 (+7 %) | 1 657 | 3 563 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-en-Rollat | 3,9 km | 1 585 (-6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Bellerive-sur-Allier | 4,3 km | 1 853 (+9 %) | 1 620 | 614 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Fossés | 5,1 km | 1 235 (-27 %) | 820 | 189 |
| Prix immobilier Espinasse-Vozelle | 5,5 km | 1 876 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Creuzier-le-Neuf | 5,9 km | 1 463 (-14 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charmeil
- Quel est le prix au m² à Charmeil (03110) ?
- Pour une maison, 2 102 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +42,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 307 et 2 120 €/m².
- Combien coûte une maison à Charmeil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charmeil sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charmeil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charmeil ?
- Maison 4 pièces : 182 075 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 235 675 € (128 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charmeil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix St Fiacre (2 364 €/m²), Route de la Montee du Loup (1 931 €/m²), Impasse du Bois Monet (1 581 €/m²). Les plus accessibles : Route de St Pourcain (1 064 €/m²).
- Charmeil est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (1 695 contre 1 154 €/m²). Autour : Creuzier-le-Vieux 1 625 €/m², Vendat 1 572 €/m², Vichy 1 811 €/m², Saint-Rémy-en-Rollat 1 585 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charmeil : 24 septembre 2025.
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