Prix immobilier à Espinasse-Vozelle (03110)
Prix au m² et ventes réelles à Espinasse-Vozelle, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 995 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Espinasse-Vozelle en bref
À Espinasse-Vozelle, une maison se vend en médiane 2 240 €/m², soit 181 950 € pour 96 m² (-23,5 % sur un an). Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Espinasse-Vozelle se classe 3e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Espinasse-Vozelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Espinasse-Vozelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 181 950 € | 96 m² | 1 876 | 3 |
Les DPE à Espinasse-Vozelle
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 374 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Espinasse-VozelleDernières ventes à Espinasse-Vozelle
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Varennes | 77 m² · 4 p. | 1 116 m² | 85 000 € | 1 104 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 98 m² · 3 p. | — | 242 500 € | 2 474 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Loubieres | 90 m² · 5 p. | 985 m² | 175 800 € | 1 953 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 20 Mai 1829 | 135 m² · 5 p. | 10 128 m² | 429 500 € | 3 181 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Vichy | 96 m² · 4 p. | 3 405 m² | 215 000 € | 2 240 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du 20 Mai 1829 | 97 m² · 4 p. | 5 752 m² | 181 950 € | 1 876 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Vendat | 37 m² · 2 p. | 514 m² | 147 400 € | 3 984 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Nationale | 118 m² · 3 p. | 3 604 m² | 150 000 € | 1 271 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Nationale | 170 m² · 6 p. | 2 552 m² | 186 000 € | 1 094 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Bellevue | 49 m² · 2 p. | — | 20 000 € | 408 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Des Loubieres | 62 m² · 3 p. | — | 83 000 € | 1 339 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Espinasse-Vozelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Espinasse-Vozelle (maisons 1 876 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vendat | 3,3 km | 1 572 (-16 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Serbannes | 3,4 km | 1 707 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cognat-Lyonne | 3,5 km | 1 451 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pont | 4,1 km | 1 500 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Escurolles | 5,3 km | 1 187 (-37 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bellerive-sur-Allier | 5,5 km | 1 853 (-1 %) | 1 620 | 614 |
| Prix immobilier Charmeil | 5,5 km | 1 695 (-10 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Biozat | 6,4 km | 1 578 (-16 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Espinasse-Vozelle
- Quel est le prix au m² à Espinasse-Vozelle (03110) ?
- Pour une maison, 2 240 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 188 et 2 357 €/m².
- Combien coûte une maison à Espinasse-Vozelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Espinasse-Vozelle sur les deux dernières années publiées est de 181 950 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Espinasse-Vozelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Espinasse-Vozelle ?
- Maison 4 pièces : 181 950 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Espinasse-Vozelle est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane départementale (1 876 contre 1 154 €/m²). Autour : Vendat 1 572 €/m², Serbannes 1 707 €/m², Cognat-Lyonne 1 451 €/m², Saint-Pont 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Espinasse-Vozelle : 22 décembre 2025.
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