Prix immobilier à Cognat-Lyonne (03110)
Prix au m² et ventes réelles à Cognat-Lyonne, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 706 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Cognat-Lyonne en bref
À Cognat-Lyonne, une maison se vend en médiane 1 485 €/m², soit 200 515 € pour 106 m² (-2,6 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Cognat-Lyonne se classe 26e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 958 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cognat-Lyonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cognat-Lyonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 205 700 € | 104 m² | 2 006 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 178 000 € | 191 m² | 932 | 3 |
Les DPE à Cognat-Lyonne
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 237 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cognat-Lyonne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Cognat-LyonneDernières ventes à Cognat-Lyonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Pres Verts | 97 m² · 4 p. | 644 m² | 223 400 € | 2 303 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L Eglise | 94 m² · 6 p. | 888 m² | 74 250 € | 790 |
| nov. 2025 | Maison | Che De L Eglise | 43 m² · 2 p. | 1 842 m² | 101 500 € | 2 360 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Marais Des Dinets | 110 m² · 4 p. | — | 188 000 € | 1 709 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Germaine Lafaure | 82 m² · 3 p. | 1 846 m² | 78 000 € | 951 |
| août 2025 | Maison | Che Des Pres Verts | 97 m² · 4 p. | 677 m² | 238 500 € | 2 459 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Gazelle | 200 m² · 7 p. | 2 086 m² | 252 300 € | 1 262 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Frenes | 191 m² · 6 p. | 7 232 m² | 178 000 € | 932 |
| déc. 2024 | Maison | Les Petits Bois Derriere | 160 m² · 5 p. | 671 m² | 213 030 € | 1 331 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Bellerive | 125 m² · 5 p. | 901 m² | 214 500 € | 1 716 |
| oct. 2023 | Maison | Che Des Bernards | 110 m² · 4 p. | 958 m² | 185 000 € | 1 682 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Lyonne | 70 m² · 3 p. | 2 772 m² | 110 000 € | 1 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cognat-Lyonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cognat-Lyonne (maisons 1 451 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Biozat | 3,3 km | 1 578 (+9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Espinasse-Vozelle | 3,5 km | 1 876 (+29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Serbannes | 4,0 km | 1 707 (+18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Escurolles | 4,5 km | 1 187 (-18 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Pont | 5,1 km | 1 500 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Charmes | 5,1 km | 1 951 (+34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brugheas | 6,4 km | 1 600 (+10 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Vendat | 6,6 km | 1 572 (+8 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cognat-Lyonne
- Quel est le prix au m² à Cognat-Lyonne (03110) ?
- Pour une maison, 1 485 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 946 et 1 840 €/m².
- Combien coûte une maison à Cognat-Lyonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cognat-Lyonne sur les deux dernières années publiées est de 200 515 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cognat-Lyonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cognat-Lyonne ?
- Maison 4 pièces : 205 700 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cognat-Lyonne est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (1 451 contre 1 154 €/m²). Autour : Biozat 1 578 €/m², Espinasse-Vozelle 1 876 €/m², Serbannes 1 707 €/m², Escurolles 1 187 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cognat-Lyonne : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Allier
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.