Prix immobilier à Vendat (03110)
Prix au m² et ventes réelles à Vendat, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 292 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vendat en bref
À Vendat, une maison se vend en médiane 1 772 €/m², soit 141 450 € pour 92 m² (+24,7 % sur un an). Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Vendat se classe 17e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 422 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vendat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 497 | 14 |
| 2022 | 1 370 | 14 |
| 2023 | 1 701 | 10 |
| 2024 | 1 421 | 12 |
| 2025 | 1 772 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Vendat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 137 000 € | 71 m² | 2 108 | 9 |
| Maison 4 pièces | 135 700 € | 83 m² | 1 436 | 13 |
| Maison 5 pièces | 197 750 € | 110 m² | 1 886 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 311 350 € | 171 m² | 1 797 | 4 |
Les rues de Vendat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bellevue2 146 €/m²5 ventes · 191 000 € médian
- Rue des Landes1 926 €/m²3 ventes · 231 100 € médian
- Rue René Fallet1 730 €/m²4 ventes · 173 550 € médian
- Rue de Saint Pont1 486 €/m²13 ventes · 107 750 € médian
- Rue Marx Dormoy1 352 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Brout Vernet1 162 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Rue de Vichy1 297 €/m²4 ventes · 122 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Pont1 486 €/m²13 ventes · 107 750 € médian
- Rue de Bellevue2 146 €/m²5 ventes · 191 000 € médian
- Rue de Brout Vernet1 162 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Rue de Vichy1 297 €/m²4 ventes · 122 350 € médian
- Rue René Fallet1 730 €/m²4 ventes · 173 550 € médian
Les DPE à Vendat
220 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VendatDernières ventes à Vendat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Vichy | 80 m² · 4 p. | 3 099 m² | 146 900 € | 1 836 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Guillaumin | 110 m² · 5 p. | 627 m² | 155 200 € | 1 411 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 71 m² · 3 p. | 2 481 m² | 127 000 € | 1 789 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saint Pont | 78 m² · 4 p. | — | 81 000 € | 1 038 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marx Dormoy | 148 m² · 5 p. | 751 m² | 314 900 € | 2 128 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Capitaine Selvez | 114 m² · 4 p. | 2 292 m² | 80 000 € | 702 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Landes | 110 m² · 5 p. | 2 588 m² | 233 000 € | 2 118 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Brout Vernet | 212 m² · 6 p. | 2 678 m² | 389 500 € | 1 837 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Saint Pont | 78 m² · 4 p. | — | 130 600 € | 1 674 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Saint Pont | 69 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 594 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Tronchie | 130 m² · 6 p. | 4 419 m² | 228 300 € | 1 756 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 89 m² · 3 p. | 2 068 m² | 191 000 € | 2 146 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vendat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vendat (maisons 1 572 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espinasse-Vozelle | 3,3 km | 1 876 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Charmeil | 3,6 km | 1 695 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Pont | 4,2 km | 1 500 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-en-Rollat | 4,2 km | 1 585 (+1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Broût-Vernet | 6,1 km | 1 171 (-26 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Bellerive-sur-Allier | 6,2 km | 1 853 (+18 %) | 1 620 | 614 |
| Prix immobilier Serbannes | 6,4 km | 1 707 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Escurolles | 6,4 km | 1 187 (-24 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vendat
- Quel est le prix au m² à Vendat (03110) ?
- Pour une maison, 1 772 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +24,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 326 et 1 924 €/m².
- Combien coûte une maison à Vendat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vendat sur les deux dernières années publiées est de 141 450 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vendat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vendat ?
- Maison 4 pièces : 135 700 € (83 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 197 750 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vendat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bellevue (2 146 €/m²), Rue des Landes (1 926 €/m²), Rue René Fallet (1 730 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Brout Vernet (1 162 €/m²), Rue de Vichy (1 297 €/m²).
- Vendat est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (1 572 contre 1 154 €/m²). Autour : Espinasse-Vozelle 1 876 €/m², Charmeil 1 695 €/m², Saint-Pont 1 500 €/m², Saint-Rémy-en-Rollat 1 585 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vendat : 30 décembre 2025.
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