Prix immobilier à Broût-Vernet (03110)
Prix au m² et ventes réelles à Broût-Vernet, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 217 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Broût-Vernet en bref
À Broût-Vernet, une maison se vend en médiane 1 449 €/m², soit 117 900 € pour 95 m² (+16,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Broût-Vernet se classe 74e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 790 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Broût-Vernet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 232 | 9 |
| 2022 | 893 | 7 |
| 2023 | 917 | 7 |
| 2024 | 1 243 | 6 |
| 2025 | 1 449 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Broût-Vernet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 108 000 € | 80 m² | 1 290 | 5 |
| Maison 4 pièces | 140 645 € | 86 m² | 1 598 | 8 |
| Maison 5 pièces | 99 000 € | 95 m² | 876 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 925 € | 144 m² | 848 | 4 |
Les rues de Broût-Vernet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Anglard1 053 €/m²4 ventes · 82 150 € médian
- Rue Grande Rue917 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Jeu de Boules900 €/m²3 ventes · 48 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Anglard1 053 €/m²4 ventes · 82 150 € médian
- Rue du Jeu de Boules900 €/m²3 ventes · 48 250 € médian
- Rue Grande Rue917 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Broût-Vernet
143 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Broût-VernetDernières ventes à Broût-Vernet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chatellenier | 168 m² · 6 p. | 1 506 m² | 286 100 € | 1 703 |
| août 2025 | Maison | Bois De Sarlier | 79 m² · 4 p. | 765 m² | 222 850 € | 2 821 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bois De Brout | 64 m² · 3 p. | 572 m² | 108 000 € | 1 688 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Anglard | 95 m² · 5 p. | 480 m² | 59 300 € | 624 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Chaume | 40 m² · 1 p. | 1 734 m² | 52 000 € | 1 300 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Saint Gervais | 50 m² · 3 p. | 96 m² | 64 500 € | 1 290 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Chaume | 182 m² · 6 p. | 3 444 m² | 141 850 € | 779 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Jeu De Boules | 80 m² · 4 p. | 1 248 m² | 127 800 € | 1 598 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 80 m² · 4 p. | 446 m² | 61 000 € | 763 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Saints Paul | 131 m² · 3 p. | 2 472 m² | 139 750 € | 1 067 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Jeu De Boules | 90 m² · 3 p. | 201 m² | 48 250 € | 536 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 74 m² · 4 p. | 290 m² | 105 000 € | 1 419 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Broût-Vernet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Broût-Vernet (maisons 1 171 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Didier-la-Forêt | 4,8 km | 1 227 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pont | 4,9 km | 1 500 (+28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Mayet-d'École | 5,5 km | 1 000 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Salles | 5,5 km | 1 128 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vendat | 6,1 km | 1 572 (+34 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Étroussat | 6,1 km | 941 (-20 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-en-Rollat | 6,5 km | 1 585 (+35 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Escurolles | 6,6 km | 1 187 (+1 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Broût-Vernet
- Quel est le prix au m² à Broût-Vernet (03110) ?
- Pour une maison, 1 449 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 846 et 1 604 €/m².
- Combien coûte une maison à Broût-Vernet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Broût-Vernet sur les deux dernières années publiées est de 117 900 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Broût-Vernet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Broût-Vernet ?
- Maison 4 pièces : 140 645 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 99 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Broût-Vernet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Anglard (1 053 €/m²), Rue Grande Rue (917 €/m²), Rue du Jeu de Boules (900 €/m²). Les plus accessibles : .
- Broût-Vernet est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 171 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Didier-la-Forêt 1 227 €/m², Saint-Pont 1 500 €/m², Le Mayet-d'École 1 000 €/m², Saint-Germain-de-Salles 1 128 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Broût-Vernet : 15 décembre 2025.
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