Prix immobilier à Saint-Germain-de-Salles (03140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-de-Salles, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 434 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Saint-Germain-de-Salles en bref
À Saint-Germain-de-Salles, une maison se vend en médiane 848 €/m², soit 68 500 € pour 66 m² (-51 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Germain-de-Salles se classe 88e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 115 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-de-Salles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 010 | 7 |
| 2022 | 761 | 5 |
| 2025 | 848 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-de-Salles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 63 000 € | 65 m² | 1 016 | 5 |
| Maison 4 pièces | 114 660 € | 63 m² | 1 609 | 4 |
Les rues de Saint-Germain-de-Salles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Sillol1 673 €/m²4 ventes · 86 980 € médian
- Route de Salles1 615 €/m²3 ventes · 110 280 € médian
- Rue du Froment848 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Place du Muriau831 €/m²3 ventes · 79 800 € médian
Les plus de ventes
- Allée de Sillol1 673 €/m²4 ventes · 86 980 € médian
- Place du Muriau831 €/m²3 ventes · 79 800 € médian
- Route de Salles1 615 €/m²3 ventes · 110 280 € médian
- Rue du Froment848 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Saint-Germain-de-Salles
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-de-SallesDernières ventes à Saint-Germain-de-Salles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All De La Chapelle | 66 m² · 3 p. | 380 m² | 74 000 € | 1 121 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Muriau | 64 m² · 2 p. | 969 m² | 22 750 € | 355 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Levain | 62 m² · 3 p. | 1 826 m² | 63 000 € | 1 016 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Froment | 54 m² · 3 p. | 520 m² | 45 780 € | 848 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Puits Perdu | 65 m² · 3 p. | 75 m² | 24 000 € | 369 |
| nov. 2024 | Maison | All De Sillol | 52 m² · 4 p. | 1 189 m² | 90 000 € | 1 731 |
| sept. 2024 | Maison | Pl Du Muriau | 130 m² · 3 p. | 2 062 m² | 155 160 € | 1 194 |
| févr. 2024 | Maison | All De Sillol | 52 m² · 4 p. | 1 050 m² | 119 320 € | 2 295 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Epis D Or | 74 m² · 4 p. | 610 m² | 110 000 € | 1 486 |
| oct. 2023 | Maison | Che Des Bontemps | 121 m² · 4 p. | 2 630 m² | 155 000 € | 1 281 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Salles | 87 m² · 5 p. | 2 095 m² | 148 200 € | 1 703 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Salles | 55 m² · 1 p. | 1 180 m² | 88 850 € | 1 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-de-Salles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-de-Salles (maisons 1 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mayet-d'École | 2,7 km | 1 000 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Jenzat | 3,6 km | 1 330 (+18 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Étroussat | 3,9 km | 941 (-17 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Charroux | 4,8 km | 1 437 (+27 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Broût-Vernet | 5,5 km | 1 171 (+4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saulzet | 5,6 km | 1 550 (+37 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Escurolles | 6,1 km | 1 187 (+5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Pont | 6,5 km | 1 500 (+33 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-de-Salles
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Salles (03140) ?
- Pour une maison, 848 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -51 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 814 et 1 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-Salles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-de-Salles sur les deux dernières années publiées est de 68 500 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-de-Salles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-de-Salles ?
- Maison 4 pièces : 114 660 € (63 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-de-Salles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Sillol (1 673 €/m²), Route de Salles (1 615 €/m²), Rue du Froment (848 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Germain-de-Salles est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 128 contre 1 154 €/m²). Autour : Le Mayet-d'École 1 000 €/m², Jenzat 1 330 €/m², Étroussat 941 €/m², Charroux 1 437 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-de-Salles : 18 novembre 2025.
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