Prix immobilier à Charroux (03140)
Prix au m² et ventes réelles à Charroux, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 335 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Charroux en bref
À Charroux, une maison se vend en médiane 1 471 €/m², soit 151 885 € pour 82 m² (-9,4 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Charroux se classe 28e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 614 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 426 | 6 |
| 2022 | 1 154 | 7 |
| 2024 | 1 624 | 5 |
| 2025 | 1 471 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Charroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 500 € | 50 m² | 1 329 | 4 |
| Maison 4 pièces | 153 770 € | 85 m² | 1 922 | 3 |
| Maison 5 pièces | 227 100 € | 157 m² | 1 446 | 3 |
Les DPE à Charroux
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CharrouxDernières ventes à Charroux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Marche | 85 m² · 4 p. | 1 031 m² | 125 000 € | 1 471 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Corderie | 120 m² · 5 p. | 2 600 m² | 150 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Anc Mairie | 53 m² · 2 p. | 495 m² | 48 000 € | 906 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Murs | 100 m² · 4 p. | 1 683 m² | 193 150 € | 1 932 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Paille | 157 m² · 5 p. | 614 m² | 227 100 € | 1 446 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Veauce | 132 m² · 6 p. | 1 461 m² | 225 000 € | 1 705 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Crest | 120 m² · 2 p. | 2 028 m² | 185 325 € | 1 544 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Fosses | 36 m² · 1 p. | 410 m² | 48 000 € | 1 333 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 84 m² · 3 p. | 288 m² | 136 450 € | 1 624 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Bajauds | 80 m² · 4 p. | 333 m² | 153 770 € | 1 922 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Fours A Chaux | 73 m² · 3 p. | 1 474 m² | 164 650 € | 2 255 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Paille | 27 m² · 1 p. | 257 m² | 36 250 € | 1 343 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charroux (maisons 1 437 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Naves | 3,7 km | 1 080 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Jenzat | 3,8 km | 1 330 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Rochefort | 4,0 km | 1 444 (0 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Salles | 4,8 km | 1 128 (-22 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Chezelle | 5,4 km | 769 (-46 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mazerier | 5,5 km | 1 587 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Mayet-d'École | 6,2 km | 1 000 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Étroussat | 6,4 km | 941 (-35 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charroux
- Quel est le prix au m² à Charroux (03140) ?
- Pour une maison, 1 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 246 et 1 711 €/m².
- Combien coûte une maison à Charroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charroux sur les deux dernières années publiées est de 151 885 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charroux ?
- Maison 4 pièces : 153 770 € (85 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 227 100 € (157 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Charroux est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 437 contre 1 154 €/m²). Autour : Naves 1 080 €/m², Jenzat 1 330 €/m², Saint-Bonnet-de-Rochefort 1 444 €/m², Saint-Germain-de-Salles 1 128 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charroux : 17 décembre 2025.
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