Prix immobilier à Jenzat (03800)
Prix au m² et ventes réelles à Jenzat, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 517 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Jenzat en bref
À Jenzat, une maison se vend en médiane 1 484 €/m², soit 119 000 € pour 92 m² (+96 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Jenzat se classe 40e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 411 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jenzat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 541 | 7 |
| 2022 | 1 217 | 6 |
| 2023 | 1 352 | 6 |
| 2025 | 1 484 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Jenzat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 000 € | 45 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 102 m² | 1 157 | 5 |
| Maison 5 pièces | 141 000 € | 96 m² | 1 484 | 3 |
Les DPE à Jenzat
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Luthiers | 45 m² · 2 p. | 186 m² | 119 000 € | 2 644 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 105 m² · 6 p. | 528 m² | 45 000 € | 429 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Torts | 95 m² · 5 p. | 1 366 m² | 141 000 € | 1 484 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Mazerier | 100 m² · 4 p. | 1 705 m² | 66 275 € | 663 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Gournais | 102 m² · 4 p. | 9 407 m² | 162 260 € | 1 591 |
| août 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 112 m² · 4 p. | 979 m² | 90 000 € | 804 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 72 m² · 3 p. | 1 411 m² | 40 000 € | 556 |
| mai 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 190 m² · 7 p. | 4 095 m² | 135 000 € | 711 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Girets | 84 m² · 3 p. | 4 972 m² | 125 000 € | 1 488 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Girets | 102 m² · 4 p. | 705 m² | 118 000 € | 1 157 |
| nov. 2023 | Maison | Drouzy | 31 m² · 2 p. | 1 494 m² | 62 000 € | 2 000 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Mazerier | 130 m² · 5 p. | 4 168 m² | 206 500 € | 1 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jenzat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jenzat (maisons 1 330 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saulzet | 2,9 km | 1 550 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mazerier | 3,0 km | 1 587 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Mayet-d'École | 3,1 km | 1 000 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Salles | 3,6 km | 1 128 (-15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Charroux | 3,8 km | 1 437 (+8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Rochefort | 4,8 km | 1 444 (+9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Escurolles | 5,5 km | 1 187 (-11 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bègues | 6,3 km | 1 205 (-9 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jenzat
- Quel est le prix au m² à Jenzat (03800) ?
- Pour une maison, 1 484 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +96 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 1 589 €/m².
- Combien coûte une maison à Jenzat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jenzat sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jenzat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jenzat ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (102 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 141 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Jenzat est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 330 contre 1 154 €/m²). Autour : Saulzet 1 550 €/m², Mazerier 1 587 €/m², Le Mayet-d'École 1 000 €/m², Saint-Germain-de-Salles 1 128 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jenzat : 29 novembre 2025.
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