Prix immobilier à Bègues (03800)
Prix au m² et ventes réelles à Bègues, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 232 habitants. Dernière vente connue : 6 août 2025.
Bègues en bref
À Bègues, une maison se vend en médiane 1 130 €/m², soit 51 250 € pour 70 m² (+50,3 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Bègues se classe 64e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bègues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bègues
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte D Ebreuil Le Bourg | 122 m² · 6 p. | 3 369 m² | 47 500 € | 389 |
| juil. 2025 | Maison | Les Lilas Rouzat | 24 m² · 1 p. | 1 022 m² | 47 000 € | 1 958 |
| juil. 2025 | Maison | Chem De Maupertuis Les Bignards | 135 m² · 6 p. | 1 955 m² | 188 950 € | 1 400 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Four Banal | 64 m² · 3 p. | 436 m² | 55 000 € | 859 |
| juil. 2024 | Maison | Chem Du Four Les Viziers | 75 m² · 4 p. | — | 67 000 € | 893 |
| mars 2024 | Maison | Imp Du Chuche Les Viziers | 36 m² · 1 p. | 155 m² | 22 000 € | 611 |
| mai 2022 | Maison | Imp Du Rond Point | 66 m² · 3 p. | 720 m² | 93 000 € | 1 409 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De La Serre | 86 m² · 3 p. | 2 768 m² | 129 500 € | 1 506 |
| mars 2022 | Maison | Les Lilas Rouzat | 24 m² · 1 p. | 1 022 m² | 45 000 € | 1 875 |
| janv. 2022 | Maison | Les Lilas Rouzat | 42 m² · 2 p. | 613 m² | 80 000 € | 1 905 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De La Serre | 104 m² · 4 p. | 2 456 m² | 105 000 € | 1 010 |
| juin 2021 | Maison | Les Lilas Rouzat | 153 m² · 4 p. | 3 390 m² | 118 200 € | 773 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bègues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bègues (maisons 1 205 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Rochefort | 2,9 km | 1 444 (+20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Gannat | 3,6 km | 1 329 (+10 %) | 1 091 | 338 |
| Prix immobilier Mazerier | 3,9 km | 1 587 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vicq | 4,3 km | 1 058 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Priest-d'Andelot | 5,1 km | 1 184 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ébreuil | 5,2 km | 1 141 (-5 %) | 417 | 61 |
| Prix immobilier Naves | 6,2 km | 1 080 (-10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Jenzat | 6,3 km | 1 330 (+10 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bègues
- Quel est le prix au m² à Bègues (03800) ?
- Pour une maison, 1 130 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +50,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 1 598 €/m².
- Combien coûte une maison à Bègues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bègues sur les deux dernières années publiées est de 51 250 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bègues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bègues est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 205 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-de-Rochefort 1 444 €/m², Gannat 1 329 €/m², Mazerier 1 587 €/m², Vicq 1 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bègues : 6 août 2025.
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