Prix immobilier à Ébreuil (03450)
Prix au m² et ventes réelles à Ébreuil, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 306 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ébreuil en bref
À Ébreuil, une maison se vend en médiane 1 181 €/m², soit 95 100 € pour 86 m² (-1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 484 €/m² (15 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Ébreuil se classe 81e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ébreuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 062 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 100 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 065 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 195 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 181 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ébreuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 125 € | 65 m² | 806 | 4 |
| Maison 3 pièces | 105 650 € | 70 m² | 1 509 | 11 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 94 m² | 1 176 | 10 |
| Maison 5 pièces | 102 500 € | 104 m² | 1 085 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 194 038 € | 194 m² | 964 | 6 |
Les rues de Ébreuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Cigogne1 562 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Route de Chouvigny1 275 €/m²3 ventes · 171 550 € médian
- Rue des Saulzets1 212 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Rue des Fossés662 €/m²5 ventes · 137 750 € médian
- Route de Vicq627 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Saulzets1 212 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Rue des Fossés662 €/m²5 ventes · 137 750 € médian
- Route de Vicq627 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Lotissement la Cigogne1 562 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Route de Chouvigny1 275 €/m²3 ventes · 171 550 € médian
Les DPE à Ébreuil
233 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉbreuilDernières ventes à Ébreuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Bard | 84 m² · 4 p. | 508 m² | 97 000 € | 1 155 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Vicq | 84 m² · 3 p. | 832 m² | 160 000 € | 1 905 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Tour Blanche | 75 m² · 3 p. | 71 m² | 55 000 € | 733 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Sioule | 90 m² · 3 p. | 635 m² | 146 050 € | 1 623 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Boucheries | 82 m² · 3 p. | 67 m² | 35 000 € | 427 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Chemin De Fer | 77 m² · 4 p. | 125 m² | 93 000 € | 1 208 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Fanget | 70 m² · 3 p. | 51 m² | 105 650 € | 1 509 |
| sept. 2025 | Maison | Lot La Cigogne | 73 m² · 4 p. | 945 m² | 161 000 € | 2 205 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Saulzets | 65 m² · 3 p. | 1 732 m² | 155 800 € | 2 397 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Saulzets | 68 m² · 3 p. | 215 m² | 95 100 € | 1 399 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Tour Blanche | 150 m² · 5 p. | 376 m² | 69 350 € | 462 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fours Chaux Puy Vacher | 110 m² · 6 p. | 1 137 m² | 90 000 € | 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ébreuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ébreuil (maisons 1 141 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Quintin-sur-Sioule | 2,4 km | 1 176 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vicq | 4,0 km | 1 058 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sussat | 4,7 km | 1 140 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marcillat | 4,9 km | 1 132 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bègues | 5,2 km | 1 205 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chouvigny | 5,8 km | 1 189 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Gal-sur-Sioule | 6,0 km | 1 232 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Champs | 6,1 km | 1 317 (+15 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ébreuil
- Quel est le prix au m² à Ébreuil (03450) ?
- Pour une maison, 1 181 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -1,2 % sur un an. Pour un appartement, 484 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 723 et 1 564 €/m².
- Combien coûte une maison à Ébreuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ébreuil sur les deux dernières années publiées est de 95 100 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ébreuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ébreuil ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (94 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 102 500 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ébreuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Cigogne (1 562 €/m²), Route de Chouvigny (1 275 €/m²), Rue des Saulzets (1 212 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ébreuil est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 141 contre 1 154 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (417 contre 1 250 €/m²). Autour : Saint-Quintin-sur-Sioule 1 176 €/m², Vicq 1 058 €/m², Sussat 1 140 €/m², Marcillat 1 132 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ébreuil : 30 décembre 2025.
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