Prix immobilier à Chouvigny (03450)
Prix au m² et ventes réelles à Chouvigny, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 232 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Chouvigny en bref
À Chouvigny, une maison se vend en médiane 1 339 €/m², soit 71 319 € pour 100 m² (+54,3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Chouvigny se classe 65e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chouvigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chouvigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 73 819 € | 80 m² | 1 042 | 4 |
Les DPE à Chouvigny
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Sioule | 72 m² · 4 p. | 1 843 m² | 62 638 € | 870 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Gullins | 160 m² · 5 p. | 4 940 m² | 289 250 € | 1 808 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De L'Ormeau | 120 m² · 6 p. | 10 219 m² | 115 000 € | 958 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Granges Hautes | 103 m² · 3 p. | 47 638 m² | 80 000 € | 777 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Gorges | 88 m² · 4 p. | 4 037 m² | 57 000 € | 648 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Gorges | 41 m² · 3 p. | 25 529 m² | 60 000 € | 1 463 |
| août 2023 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 4 p. | 1 090 m² | 85 000 € | 1 214 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Des Landes | 120 m² · 4 p. | 5 010 m² | 187 850 € | 1 565 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Des Gorges | 120 m² · 3 p. | 447 m² | 46 600 € | 388 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De La Riboulee | 63 m² · 3 p. | 2 108 m² | 218 800 € | 3 473 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Des Gorges | 99 m² · 4 p. | 1 098 m² | 117 700 € | 1 189 |
| mai 2022 | Maison | Moulin Rodet | 112 m² · 5 p. | 4 701 m² | 37 000 € | 330 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chouvigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chouvigny (maisons 1 189 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gal-sur-Sioule | 1,9 km | 1 232 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pouzol | 3,8 km | 1 238 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lalizolle | 4,1 km | 970 (-18 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sussat | 5,2 km | 1 140 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ébreuil | 5,8 km | 1 141 (-4 %) | 417 | 61 |
| Prix immobilier Servant | 5,9 km | 747 (-37 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Marcillat | 5,9 km | 1 132 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Quintin-sur-Sioule | 6,0 km | 1 176 (-1 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chouvigny
- Quel est le prix au m² à Chouvigny (03450) ?
- Pour une maison, 1 339 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +54,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 777 et 1 565 €/m².
- Combien coûte une maison à Chouvigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chouvigny sur les deux dernières années publiées est de 71 319 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chouvigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chouvigny ?
- Maison 4 pièces : 73 819 € (80 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chouvigny est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 189 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Gal-sur-Sioule 1 232 €/m², Pouzol 1 238 €/m², Lalizolle 970 €/m², Sussat 1 140 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chouvigny : 23 décembre 2025.
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