Prix immobilier à Marcillat (63440)
Prix au m² et ventes réelles à Marcillat, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 340 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Marcillat en bref
À Marcillat, une maison se vend en médiane 1 628 €/m², soit 101 000 € pour 98 m² (+77,3 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Marcillat se classe 260e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcillat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marcillat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 97 000 € | 100 m² | 918 | 5 |
Les DPE à Marcillat
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarcillatDernières ventes à Marcillat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Fax | 102 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 1 814 |
| juil. 2025 | Maison | Salpaleine | 70 m² · 2 p. | 1 254 m² | 101 000 € | 1 443 |
| août 2024 | Maison | Outre | 100 m² · 4 p. | 525 m² | 91 850 € | 919 |
| juil. 2024 | Maison | Pouget | 121 m² · 7 p. | 2 560 m² | 308 800 € | 2 552 |
| janv. 2024 | Maison | Salpaleine | 64 m² · 4 p. | 780 m² | 30 000 € | 469 |
| déc. 2023 | Maison | Hameau De Fosse | 117 m² · 3 p. | 13 630 m² | 90 000 € | 769 |
| sept. 2023 | Maison | Nioux | 132 m² · 4 p. | — | 97 000 € | 735 |
| juil. 2023 | Maison | Hameau De Fosse | 86 m² · 4 p. | 964 m² | 228 125 € | 2 653 |
| mars 2023 | Maison | Hameau De Fosse | 50 m² · 2 p. | 137 m² | 35 000 € | 700 |
| oct. 2022 | Maison | Hameau De Fosse | 95 m² · 4 p. | 1 004 m² | 200 700 € | 2 113 |
| sept. 2022 | Maison | Hameau De Fosse | 124 m² · 4 p. | 3 390 m² | 244 950 € | 1 975 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg | 91 m² · 4 p. | 1 435 m² | 115 000 € | 1 264 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcillat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcillat (maisons 1 132 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Quintin-sur-Sioule | 2,6 km | 1 176 (+4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux | 3,4 km | 1 285 (+14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Croix | 3,9 km | 1 364 (+20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Gal-sur-Sioule | 4,6 km | 1 232 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ébreuil | 4,9 km | 1 141 (+1 %) | 417 | 61 |
| Prix immobilier Champs | 5,1 km | 1 317 (+16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pouzol | 5,2 km | 1 238 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chouvigny | 5,9 km | 1 189 (+5 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcillat
- Quel est le prix au m² à Marcillat (63440) ?
- Pour une maison, 1 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +77,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 743 et 1 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcillat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcillat sur les deux dernières années publiées est de 101 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcillat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcillat ?
- Maison 4 pièces : 97 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marcillat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 132 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Quintin-sur-Sioule 1 176 €/m², Saint-Pardoux 1 285 €/m², Saint-Hilaire-la-Croix 1 364 €/m², Saint-Gal-sur-Sioule 1 232 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcillat : 17 septembre 2025.
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