Prix immobilier à Champs (63440)
Prix au m² et ventes réelles à Champs, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 441 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Champs en bref
À Champs, une maison se vend en médiane 1 407 €/m², soit 83 000 € pour 85 m² (+115,8 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Champs se classe 208e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 924 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 103 | 6 |
| 2025 | 1 407 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Champs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 42 900 € | 59 m² | 715 | 3 |
| Maison 3 pièces | 108 000 € | 82 m² | 1 317 | 3 |
| Maison 4 pièces | 142 800 € | 93 m² | 1 535 | 5 |
Les DPE à Champs
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Couderc | 93 m² · 4 p. | 332 m² | 56 000 € | 602 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Charrieres | 82 m² · 4 p. | 3 940 m² | 266 000 € | 3 244 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Artisans | 93 m² · 4 p. | 2 728 m² | 142 800 € | 1 535 |
| avr. 2025 | Maison | Rte D Ebreuil | 59 m² · 2 p. | 924 m² | 83 000 € | 1 407 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Pigeonnier | 82 m² · 3 p. | 8 636 m² | 108 000 € | 1 317 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Patural | 85 m² · 3 p. | 2 110 m² | 139 200 € | 1 638 |
| avr. 2024 | Maison | Pl De La Forge | 60 m² · 2 p. | 1 440 m² | 42 900 € | 715 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Trois Puits | 85 m² · 4 p. | 224 m² | 50 000 € | 588 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Picouts | 40 m² · 3 p. | 512 m² | 20 000 € | 500 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Charrieres | 45 m² · 2 p. | 42 m² | 25 000 € | 556 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Charrieres | 126 m² · 4 p. | 579 m² | 220 900 € | 1 753 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Des Picouts | 75 m² · 3 p. | 1 264 m² | 127 500 € | 1 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champs (maisons 1 317 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Agoulin | 3,3 km | 1 746 (+33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Jozerand | 4,1 km | 1 726 (+31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Quintin-sur-Sioule | 4,4 km | 1 176 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Priest-d'Andelot | 4,5 km | 1 184 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Croix | 4,8 km | 1 364 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vensat | 5,0 km | 1 664 (+26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marcillat | 5,1 km | 1 132 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ébreuil | 6,1 km | 1 141 (-13 %) | 417 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champs
- Quel est le prix au m² à Champs (63440) ?
- Pour une maison, 1 407 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +115,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 697 et 1 727 €/m².
- Combien coûte une maison à Champs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champs sur les deux dernières années publiées est de 83 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champs ?
- Maison 4 pièces : 142 800 € (93 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champs est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 317 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Agoulin 1 746 €/m², Jozerand 1 726 €/m², Saint-Quintin-sur-Sioule 1 176 €/m², Saint-Priest-d'Andelot 1 184 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champs : 8 décembre 2025.
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