Prix immobilier à Vensat (63260)
Prix au m² et ventes réelles à Vensat, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 569 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Vensat en bref
À Vensat, une maison se vend en médiane 2 152 €/m², soit 161 000 € pour 98 m² (+104,6 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Vensat se classe 123e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 560 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vensat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 314 | 6 |
| 2025 | 2 152 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vensat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 68 m² | 1 791 | 4 |
| Maison 5 pièces | 190 825 € | 136 m² | 1 417 | 4 |
Les DPE à Vensat
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix Mandet | 120 m² · 5 p. | 2 293 m² | 208 350 € | 1 736 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Marche | 80 m² · 4 p. | 96 m² | 85 000 € | 1 063 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sources | 167 m² · 7 p. | 7 561 m² | 385 800 € | 2 310 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Marche | 100 m² · 4 p. | 813 m² | 226 500 € | 2 265 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Andelot | 55 m² · 3 p. | 1 460 m² | 145 000 € | 2 636 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Rateaux | 38 m² · 2 p. | 1 310 m² | 77 500 € | 2 039 |
| mai 2024 | Maison | Rue Villefranche | 153 m² · 5 p. | 2 590 m² | 161 000 € | 1 052 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Croix Mandet | 80 m² · 3 p. | 1 575 m² | 50 000 € | 625 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Champ Petit | 49 m² · 3 p. | 1 560 m² | 75 000 € | 1 531 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Cote Rousse | 98 m² · 5 p. | 846 m² | 237 620 € | 2 425 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Bardonnes | 82 m² · 3 p. | 2 178 m² | 168 175 € | 2 051 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Four | 158 m² · 5 p. | 528 m² | 173 300 € | 1 097 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vensat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vensat (maisons 1 664 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Agoulin | 2,8 km | 1 746 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Priest-d'Andelot | 2,8 km | 1 184 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chaptuzat | 2,8 km | 1 357 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Genès-du-Retz | 4,0 km | 1 467 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gannat | 5,0 km | 1 329 (-20 %) | 1 091 | 338 |
| Prix immobilier Champs | 5,0 km | 1 317 (-21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montpensier | 5,2 km | 1 143 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aigueperse | 5,4 km | 1 394 (-16 %) | 939 | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vensat
- Quel est le prix au m² à Vensat (63260) ?
- Pour une maison, 2 152 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +104,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 086 et 2 104 €/m².
- Combien coûte une maison à Vensat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vensat sur les deux dernières années publiées est de 161 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vensat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vensat ?
- Maison 5 pièces : 190 825 € (136 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vensat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 664 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Agoulin 1 746 €/m², Saint-Priest-d'Andelot 1 184 €/m², Chaptuzat 1 357 €/m², Saint-Genès-du-Retz 1 467 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vensat : 16 octobre 2025.
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