Prix immobilier à Montpensier (63260)
Prix au m² et ventes réelles à Montpensier, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 465 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Montpensier en bref
À Montpensier, une maison se vend en médiane 2 161 €/m², soit 90 000 € pour 71 m² (+212,3 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Montpensier se classe 255e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montpensier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montpensier
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontpensierDernières ventes à Montpensier
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 40 m² · 2 p. | 717 m² | 138 700 € | 3 468 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Dantonne | 82 m² · 5 p. | — | 70 000 € | 854 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Fugeat | 130 m² · 5 p. | 215 m² | 90 000 € | 692 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Fugeat | 71 m² · 3 p. | 215 m² | 118 000 € | 1 662 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Courriers | 70 m² · 4 p. | 1 518 m² | 80 000 € | 1 143 |
| janv. 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 40 m² · 2 p. | 717 m² | 35 000 € | 875 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Marcellange | 45 m² · 2 p. | 604 m² | 34 000 € | 756 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Stade | 96 m² · 3 p. | 2 973 m² | 153 700 € | 1 601 |
| juin 2021 | Maison | Che Des Acacias | 96 m² · 4 p. | — | 228 600 € | 2 381 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Fugeat | 88 m² · 4 p. | 363 m² | 85 000 € | 966 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Du Pre D Amour | 70 m² · 3 p. | 116 m² | 134 300 € | 1 919 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montpensier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montpensier (maisons 1 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Genès-du-Retz | 2,8 km | 1 467 (+28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aigueperse | 3,1 km | 1 394 (+22 %) | 939 | 104 |
| Prix immobilier Bussières-et-Pruns | 3,8 km | 1 260 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Effiat | 4,1 km | 1 638 (+43 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Chaptuzat | 4,3 km | 1 357 (+19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vensat | 5,2 km | 1 664 (+46 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Charmes | 5,3 km | 1 951 (+71 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bas-et-Lezat | 6,1 km | 1 149 (+1 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montpensier
- Quel est le prix au m² à Montpensier (63260) ?
- Pour une maison, 2 161 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +212,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 864 et 1 790 €/m².
- Combien coûte une maison à Montpensier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montpensier sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montpensier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montpensier est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 143 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Genès-du-Retz 1 467 €/m², Aigueperse 1 394 €/m², Bussières-et-Pruns 1 260 €/m², Effiat 1 638 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montpensier : 24 octobre 2025.
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