Prix immobilier à Aigueperse (63260)
Prix au m² et ventes réelles à Aigueperse, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 665 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Aigueperse en bref
À Aigueperse, une maison se vend en médiane 1 193 €/m², soit 117 090 € pour 91 m² (-19,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 077 €/m² (87 975 € en médiane), +0,2 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Aigueperse se classe 179e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 292 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aigueperse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 217 | 23 | — | — |
| 2022 | 1 781 | 29 | — | — |
| 2023 | 1 394 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 477 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 193 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aigueperse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 87 300 € | 71 m² | 1 201 | 3 |
| Maison 2 pièces | 93 000 € | 58 m² | 1 431 | 5 |
| Maison 3 pièces | 97 000 € | 72 m² | 1 545 | 11 |
| Maison 4 pièces | 128 410 € | 95 m² | 1 417 | 10 |
| Maison 5 pièces | 161 500 € | 110 m² | 1 546 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 926 € | 138 m² | 1 035 | 6 |
Les rues de Aigueperse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Croix Premiere2 307 €/m²3 ventes · 249 200 € médian
- Lotissement Chante Coucou2 101 €/m²4 ventes · 175 750 € médian
- Rue d'Alembert1 887 €/m²3 ventes · 143 440 € médian
- Allée Voltaire1 880 €/m²4 ventes · 171 250 € médian
- Avenue Condorcet1 806 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue St Nicolas617 €/m²3 ventes · 39 500 € médian
- Gr Grande Rue961 €/m²29 ventes · 112 400 € médian
- Avenue des Resistants983 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Rue aux Chevrils999 €/m²8 ventes · 87 170 € médian
- Route de Bens1 276 €/m²4 ventes · 76 550 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue961 €/m²29 ventes · 112 400 € médian
- Rue aux Chevrils999 €/m²8 ventes · 87 170 € médian
- Route de Bens1 276 €/m²4 ventes · 76 550 € médian
- Allée Voltaire1 880 €/m²4 ventes · 171 250 € médian
- Lotissement Chante Coucou2 101 €/m²4 ventes · 175 750 € médian
Les DPE à Aigueperse
499 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AigueperseDernières ventes à Aigueperse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 96 m² · 4 p. | — | 88 650 € | 923 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Du Pont Garnichaud | 44 m² · 3 p. | 234 m² | 53 000 € | 1 205 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Aux Chevrils | 79 m² · 4 p. | 146 m² | 145 900 € | 1 847 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Alembert | 84 m² · 5 p. | 452 m² | 215 000 € | 2 560 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Mission | 62 m² · 3 p. | 270 m² | 72 000 € | 1 161 |
| juil. 2025 | Appart. | Grande Rue | 71 m² · 4 p. | — | 87 300 € | 1 230 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bens | 60 m² · 1 p. | 40 m² | 56 100 € | 935 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 136 m² · 6 p. | 371 m² | 97 500 € | 717 |
| mars 2025 | Maison | Rue Aux Chevrils | 76 m² · 2 p. | 82 m² | 89 850 € | 1 182 |
| févr. 2025 | Maison | Bd Des Valos | 120 m² · 5 p. | 196 m² | 185 500 € | 1 546 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 166 m² · 5 p. | 199 m² | 122 500 € | 738 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 5 p. | 170 m² | 130 000 € | 1 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aigueperse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aigueperse (maisons 1 394 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaptuzat | 3,0 km | 1 357 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montpensier | 3,1 km | 1 143 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bussières-et-Pruns | 3,2 km | 1 260 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Aubiat | 3,9 km | 1 807 (+30 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Artonne | 4,2 km | 1 470 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Genès-du-Retz | 5,2 km | 1 467 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vensat | 5,4 km | 1 664 (+19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sardon | 5,8 km | 1 585 (+14 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aigueperse
- Quel est le prix au m² à Aigueperse (63260) ?
- Pour une maison, 1 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -19,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 077 €/m² (2 ventes), +0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 916 et 1 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Aigueperse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aigueperse sur les deux dernières années publiées est de 117 090 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aigueperse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aigueperse ?
- Maison 4 pièces : 128 410 € (95 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 161 500 € (110 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aigueperse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Croix Premiere (2 307 €/m²), Lotissement Chante Coucou (2 101 €/m²), Rue d'Alembert (1 887 €/m²). Les plus accessibles : Avenue St Nicolas (617 €/m²), Gr Grande Rue (961 €/m²), Avenue des Resistants (983 €/m²).
- Aigueperse est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 394 contre 1 800 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (939 contre 2 107 €/m²). Autour : Chaptuzat 1 357 €/m², Montpensier 1 143 €/m², Bussières-et-Pruns 1 260 €/m², Aubiat 1 807 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aigueperse : 4 décembre 2025.
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