Prix immobilier à Chaptuzat (63260)
Prix au m² et ventes réelles à Chaptuzat, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 485 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Chaptuzat en bref
À Chaptuzat, une maison se vend en médiane 1 112 €/m², soit 203 100 € pour 100 m² (-4,8 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Chaptuzat se classe 194e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaptuzat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 106 | 6 |
| 2022 | 1 528 | 5 |
Les DPE à Chaptuzat
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 134 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChaptuzatDernières ventes à Chaptuzat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Chateau - Tressat | 56 m² · 3 p. | 1 784 m² | 55 000 € | 982 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Chateau | 233 m² · 7 p. | 1 052 m² | 259 000 € | 1 112 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Vioux - Bens | 80 m² · 4 p. | 843 m² | 221 650 € | 2 771 |
| août 2024 | Maison | Imp De La Fontaine | 158 m² · 5 p. | 455 m² | 184 550 € | 1 168 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L Egalite | 100 m² · 4 p. | 460 m² | 166 000 € | 1 660 |
| déc. 2022 | Maison | Sen Du Buron | 64 m² · 3 p. | 1 392 m² | 161 000 € | 2 516 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Chateau | 233 m² · 7 p. | 1 052 m² | 297 200 € | 1 276 |
| juil. 2022 | Maison | Sen Du Buron | 179 m² · 6 p. | 1 501 m² | 305 500 € | 1 707 |
| juin 2022 | Maison | Imp De L Egalite | 36 m² · 2 p. | 971 m² | 55 000 € | 1 528 |
| juin 2022 | Maison | Rte Du Chateau | 86 m² · 5 p. | 234 m² | 128 000 € | 1 488 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Vioux - Bens | 120 m² · 5 p. | 966 m² | 154 600 € | 1 288 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Carrieres - Tressat | 100 m² · 5 p. | 45 m² | 80 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaptuzat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaptuzat (maisons 1 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vensat | 2,8 km | 1 664 (+23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Aigueperse | 3,0 km | 1 394 (+3 %) | 939 | 104 |
| Prix immobilier Artonne | 3,1 km | 1 470 (+8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Agoulin | 3,4 km | 1 746 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montpensier | 4,3 km | 1 143 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Genès-du-Retz | 4,8 km | 1 467 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Priest-d'Andelot | 5,7 km | 1 184 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Jozerand | 5,7 km | 1 726 (+27 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaptuzat
- Quel est le prix au m² à Chaptuzat (63260) ?
- Pour une maison, 1 112 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 079 et 1 672 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaptuzat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaptuzat sur les deux dernières années publiées est de 203 100 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaptuzat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Chaptuzat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 357 contre 1 800 €/m²). Autour : Vensat 1 664 €/m², Aigueperse 1 394 €/m², Artonne 1 470 €/m², Saint-Agoulin 1 746 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaptuzat : 13 novembre 2025.
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