Prix immobilier à Jozerand (63460)
Prix au m² et ventes réelles à Jozerand, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 553 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Jozerand en bref
À Jozerand, une maison se vend en médiane 1 531 €/m², soit 171 130 € pour 94 m² (-19,9 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Jozerand se classe 110e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 568 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jozerand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 734 | 5 |
| 2024 | 1 912 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Jozerand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 400 € | 72 m² | 1 318 | 6 |
| Maison 4 pièces | 227 450 € | 101 m² | 1 961 | 3 |
Les rues de Jozerand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Charmats1 890 €/m²5 ventes · 168 210 € médian
- Rue du Sagnat1 734 €/m²3 ventes · 138 700 € médian
- Rue des Carreaux - Pradet896 €/m²3 ventes · 43 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Charmats1 890 €/m²5 ventes · 168 210 € médian
- Rue des Carreaux - Pradet896 €/m²3 ventes · 43 000 € médian
- Rue du Sagnat1 734 €/m²3 ventes · 138 700 € médian
Les DPE à Jozerand
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Carreaux - Pradet | 75 m² · 2 p. | 421 m² | 114 810 € | 1 531 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Carreaux - Pradet | 48 m² · 3 p. | 326 m² | 43 000 € | 896 |
| févr. 2025 | Maison | Les Charmats | 101 m² · 5 p. | 539 m² | 228 000 € | 2 257 |
| déc. 2024 | Maison | Les Charmats | 128 m² · 6 p. | 2 110 m² | 244 750 € | 1 912 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Granges | 116 m² · 4 p. | 2 300 m² | 227 450 € | 1 961 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Pre Vivier | 101 m² · 4 p. | 1 145 m² | 263 800 € | 2 612 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De La Fontaine | 75 m² · 3 p. | 104 m² | 95 000 € | 1 267 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Carreaux - Pradet | 48 m² · 3 p. | 326 m² | 30 000 € | 625 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Sagnat | 70 m² · 3 p. | 998 m² | 95 800 € | 1 369 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Clos | 100 m² · 4 p. | 4 273 m² | 170 000 € | 1 700 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Sagnat | 93 m² · 3 p. | 309 m² | 170 030 € | 1 828 |
| janv. 2023 | Maison | Les Charmats | 89 m² · 3 p. | 596 m² | 168 210 € | 1 890 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jozerand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jozerand (maisons 1 726 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Agoulin | 3,3 km | 1 746 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Combronde | 4,1 km | 1 646 (-5 %) | 1 281 | 151 |
| Prix immobilier Champs | 4,1 km | 1 317 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Artonne | 4,4 km | 1 470 (-15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Myon | 4,8 km | 1 862 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Croix | 4,9 km | 1 364 (-21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chaptuzat | 5,7 km | 1 357 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vensat | 6,1 km | 1 664 (-4 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jozerand
- Quel est le prix au m² à Jozerand (63460) ?
- Pour une maison, 1 531 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -19,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 394 et 1 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Jozerand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jozerand sur les deux dernières années publiées est de 171 130 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jozerand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jozerand ?
- Maison 4 pièces : 227 450 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jozerand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Charmats (1 890 €/m²), Rue du Sagnat (1 734 €/m²), Rue des Carreaux - Pradet (896 €/m²). Les plus accessibles : .
- Jozerand est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 726 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Agoulin 1 746 €/m², Combronde 1 646 €/m², Champs 1 317 €/m², Artonne 1 470 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jozerand : 8 août 2025.
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