Prix immobilier à Combronde (63460)
Prix au m² et ventes réelles à Combronde, calculés sur 151 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 138 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Combronde en bref
À Combronde, une maison se vend en médiane 1 628 €/m², soit 138 100 € pour 80 m² (-14,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 281 €/m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Combronde se classe 125e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 464 m². Chiffres calculés sur 151 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Combronde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 253 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 788 | 37 | — | — |
| 2023 | 1 897 | 28 | — | — |
| 2024 | 1 901 | 24 | — | — |
| 2025 | 1 628 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Combronde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 99 000 € | 54 m² | 1 650 | 9 |
| Maison 3 pièces | 107 300 € | 75 m² | 1 628 | 19 |
| Maison 4 pièces | 178 668 € | 86 m² | 2 149 | 26 |
| Maison 5 pièces | 166 315 € | 107 m² | 1 565 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 850 € | 154 m² | 1 472 | 4 |
Les rues de Combronde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Escuron2 864 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
- Avenue Beau Soleil2 509 €/m²4 ventes · 172 900 € médian
- Rue de la Voie Romaine2 240 €/m²5 ventes · 195 900 € médian
- Rue de la Libération1 902 €/m²8 ventes · 104 625 € médian
- Rue du Gen Desaix1 893 €/m²9 ventes · 132 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Maquis911 €/m²4 ventes · 68 500 € médian
- Gr Grand Rue962 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Rue St Genes1 206 €/m²7 ventes · 113 400 € médian
- Rue de la Poste1 281 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Voie communale Belle Allée1 293 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Étienne Clementel1 526 €/m²16 ventes · 134 000 € médian
- Rue du Gen Tailhardat1 507 €/m²14 ventes · 120 260 € médian
- Rue du Gen Desaix1 893 €/m²9 ventes · 132 500 € médian
- Rue de la Libération1 902 €/m²8 ventes · 104 625 € médian
- Rue des Cassiaux1 295 €/m²7 ventes · 92 330 € médian
Les DPE à Combronde
405 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Davaud | 70 m² · 4 p. | 56 m² | 107 000 € | 1 529 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gen Desaix | 82 m² · 5 p. | 503 m² | 60 000 € | 732 |
| nov. 2025 | Maison | Av Beau Soleil | 66 m² · 4 p. | 402 m² | 180 800 € | 2 739 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Gambetta | 60 m² · 3 p. | 36 m² | 111 300 € | 1 855 |
| août 2025 | Maison | Av Etienne Clementel | 41 m² · 2 p. | 209 m² | 20 000 € | 488 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Escuron | 75 m² · 3 p. | 278 m² | 83 600 € | 1 115 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Cassiaux | 120 m² · 6 p. | 1 930 m² | 282 400 € | 2 353 |
| juil. 2025 | Maison | Randonnier | 135 m² · 5 p. | 2 552 m² | 424 100 € | 3 141 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pouzet | 66 m² · 4 p. | 386 m² | 155 000 € | 2 348 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gen Desaix | 54 m² · 2 p. | 246 m² | 176 400 € | 3 267 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 68 m² · 4 p. | 545 m² | 146 000 € | 2 147 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Gen Tailhardat | 70 m² · 3 p. | 348 m² | 51 000 € | 729 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Combronde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Combronde (maisons 1 646 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beauregard-Vendon | 3,3 km | 2 220 (+35 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Myon | 3,6 km | 1 862 (+13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Teilhède | 3,6 km | 1 474 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Jozerand | 4,1 km | 1 726 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Prompsat | 4,8 km | 2 029 (+23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Davayat | 5,2 km | 2 092 (+27 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Charbonnières-les-Vieilles | 5,3 km | 1 357 (-18 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Artonne | 5,6 km | 1 470 (-11 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Combronde
- Quel est le prix au m² à Combronde (63460) ?
- Pour une maison, 1 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (151 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 089 et 2 188 €/m².
- Combien coûte une maison à Combronde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Combronde sur les deux dernières années publiées est de 138 100 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Combronde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Combronde ?
- Maison 4 pièces : 178 668 € (86 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 166 315 € (107 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Combronde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Escuron (2 864 €/m²), Avenue Beau Soleil (2 509 €/m²), Rue de la Voie Romaine (2 240 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Maquis (911 €/m²), Gr Grand Rue (962 €/m²), Rue St Genes (1 206 €/m²).
- Combronde est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 646 contre 1 800 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 281 contre 2 107 €/m²). Autour : Beauregard-Vendon 2 220 €/m², Saint-Myon 1 862 €/m², Teilhède 1 474 €/m², Jozerand 1 726 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Combronde : 2 décembre 2025.
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