Prix immobilier à Saint-Myon (63460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Myon, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 544 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Myon en bref
À Saint-Myon, une maison se vend en médiane 1 791 €/m², soit 192 700 € pour 100 m² (+3,9 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Myon se classe 88e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 735 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Myon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 183 | 7 |
| 2022 | 2 270 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Myon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 209 700 € | 105 m² | 2 356 | 3 |
| Maison 5 pièces | 194 000 € | 114 m² | 2 246 | 3 |
Les DPE à Saint-Myon
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MyonDernières ventes à Saint-Myon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 133 m² · 5 p. | 420 m² | 177 716 € | 1 336 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Plage Parret | 91 m² · 6 p. | 1 102 m² | 237 750 € | 2 613 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Varennes | 140 m² · 3 p. | 485 m² | 107 000 € | 764 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Varennes | 114 m² · 5 p. | 735 m² | 256 000 € | 2 246 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Leuves | 62 m² · 2 p. | 156 m² | 106 800 € | 1 723 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Combronde | 80 m² · 5 p. | 400 m² | 194 000 € | 2 425 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Villemorge Parret | 148 m² · 4 p. | 2 124 m² | 192 700 € | 1 302 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Bouillaroux | 746 m² · 14 p. | 41 850 m² | 647 000 € | 867 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Jardins | 89 m² · 4 p. | 857 m² | 209 700 € | 2 356 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Varennes | 105 m² · 4 p. | 921 m² | 272 700 € | 2 597 |
| avr. 2023 | Maison | Imp De L Horloger | 40 m² · 1 p. | 175 m² | 87 000 € | 2 175 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Varennes | 111 m² · 5 p. | 640 m² | 252 000 € | 2 270 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Myon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Myon (maisons 1 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beauregard-Vendon | 2,6 km | 2 220 (+19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Artonne | 2,8 km | 1 470 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Combronde | 3,6 km | 1 646 (-12 %) | 1 281 | 151 |
| Prix immobilier Chambaron sur Morge | 3,7 km | 2 331 (+25 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Davayat | 4,5 km | 2 092 (+12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Jozerand | 4,8 km | 1 726 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Cheix-sur-Morge | 5,3 km | 2 014 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Aubiat | 5,4 km | 1 807 (-3 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Myon
- Quel est le prix au m² à Saint-Myon (63460) ?
- Pour une maison, 1 791 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 225 et 2 313 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Myon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Myon sur les deux dernières années publiées est de 192 700 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Myon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Myon ?
- Maison 4 pièces : 209 700 € (105 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 194 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Myon est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 862 contre 1 800 €/m²). Autour : Beauregard-Vendon 2 220 €/m², Artonne 1 470 €/m², Combronde 1 646 €/m², Chambaron sur Morge 2 331 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Myon : 26 décembre 2025.
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