Prix immobilier à Beauregard-Vendon (63460)
Prix au m² et ventes réelles à Beauregard-Vendon, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 328 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Beauregard-Vendon en bref
À Beauregard-Vendon, une maison se vend en médiane 2 216 €/m², soit 229 825 € pour 98 m² (-9,3 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Beauregard-Vendon se classe 34e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 677 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauregard-Vendon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 100 | 7 |
| 2022 | 2 358 | 6 |
| 2024 | 2 443 | 7 |
| 2025 | 2 216 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Beauregard-Vendon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 248 075 € | 108 m² | 2 320 | 8 |
| Maison 5 pièces | 249 350 € | 112 m² | 2 358 | 6 |
Les rues de Beauregard-Vendon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Quatre Charrieres2 367 €/m²5 ventes · 304 986 € médian
- Route des Combrailles2 348 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue du Quart1 713 €/m²4 ventes · 229 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement les Quatre Charrieres2 367 €/m²5 ventes · 304 986 € médian
- Rue du Quart1 713 €/m²4 ventes · 229 000 € médian
- Route des Combrailles2 348 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
Les DPE à Beauregard-Vendon
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 65 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 620 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Quatre Charrieres | 98 m² · 5 p. | 575 m² | 240 200 € | 2 451 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Croix | 120 m² · 3 p. | 233 m² | 212 000 € | 1 767 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Quart | 149 m² · 5 p. | 2 329 m² | 553 850 € | 3 717 |
| août 2025 | Maison | Pl Du Peillereau | 83 m² · 4 p. | 367 m² | 174 400 € | 2 101 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Quart | 118 m² · 5 p. | 728 m² | 199 500 € | 1 691 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Limagne | 130 m² · 4 p. | 4 600 m² | 315 000 € | 2 423 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 50 m² · 1 p. | 4 372 m² | 92 500 € | 1 850 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du Fort | 67 m² · 4 p. | 483 m² | 190 700 € | 2 846 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Graves | 99 m² · 5 p. | 323 m² | 225 000 € | 2 273 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Blaireau | 97 m² · 4 p. | 783 m² | 189 800 € | 1 957 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 118 m² · 4 p. | 3 900 m² | 261 500 € | 2 216 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Sous Le Courtier | 45 m² · 2 p. | 625 m² | 145 000 € | 3 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauregard-Vendon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauregard-Vendon (maisons 2 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Davayat | 2,1 km | 2 092 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Myon | 2,6 km | 1 862 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chambaron sur Morge | 3,2 km | 2 331 (+5 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Combronde | 3,3 km | 1 646 (-26 %) | 1 281 | 151 |
| Prix immobilier Prompsat | 4,0 km | 2 029 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Yssac-la-Tourette | 4,1 km | 1 818 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Riom | 4,1 km | 2 116 (-5 %) | 1 692 | 93 |
| Prix immobilier Teilhède | 4,5 km | 1 474 (-34 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauregard-Vendon
- Quel est le prix au m² à Beauregard-Vendon (63460) ?
- Pour une maison, 2 216 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 957 et 2 451 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauregard-Vendon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauregard-Vendon sur les deux dernières années publiées est de 229 825 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauregard-Vendon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauregard-Vendon ?
- Maison 4 pièces : 248 075 € (108 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 249 350 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beauregard-Vendon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Quatre Charrieres (2 367 €/m²), Route des Combrailles (2 348 €/m²), Rue du Quart (1 713 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beauregard-Vendon est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 220 contre 1 800 €/m²). Autour : Davayat 2 092 €/m², Saint-Myon 1 862 €/m², Chambaron sur Morge 2 331 €/m², Combronde 1 646 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauregard-Vendon : 5 décembre 2025.
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