Prix immobilier à Davayat (63200)
Prix au m² et ventes réelles à Davayat, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 666 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Davayat en bref
À Davayat, une maison se vend en médiane 2 429 €/m², soit 171 100 € pour 98 m² (+66,1 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Davayat se classe 54e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 584 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Davayat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 948 | 10 |
| 2022 | 2 102 | 5 |
| 2023 | 2 525 | 7 |
| 2025 | 2 429 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Davayat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 174 250 € | 65 m² | 2 525 | 3 |
| Maison 4 pièces | 237 000 € | 117 m² | 2 248 | 9 |
Les rues de Davayat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église2 525 €/m²3 ventes · 174 250 € médian
- Barbanate2 394 €/m²4 ventes · 242 350 € médian
- Rue du Mas2 221 €/m²3 ventes · 183 800 € médian
- Rue des Grelettes le Mas1 979 €/m²5 ventes · 172 600 € médian
- Rue du Four le Mas1 368 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Grelettes le Mas1 979 €/m²5 ventes · 172 600 € médian
- Barbanate2 394 €/m²4 ventes · 242 350 € médian
- Rue de l'Église2 525 €/m²3 ventes · 174 250 € médian
- Rue du Four le Mas1 368 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Rue du Mas2 221 €/m²3 ventes · 183 800 € médian
Les DPE à Davayat
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Davayat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DavayatDernières ventes à Davayat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Ruelle | 135 m² · 6 p. | 280 m² | 207 200 € | 1 535 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Croix Des Mottes | 50 m² · 2 p. | 634 m² | 130 500 € | 2 610 |
| juin 2025 | Maison | Barbanate | 117 m² · 4 p. | 1 400 m² | 346 450 € | 2 961 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Grelettes Le Mas | 55 m² · 3 p. | 1 832 m² | 110 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | All De La Croix Des Mottes | 84 m² · 4 p. | 584 m² | 239 450 € | 2 851 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Mas | 73 m² · 4 p. | 1 949 m² | 164 100 € | 2 248 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Grelettes Le Mas | 82 m² · 5 p. | 566 m² | 180 800 € | 2 205 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Four Le Mas | 117 m² · 4 p. | 427 m² | 160 000 € | 1 368 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Grelettes Le Mas | 45 m² · 2 p. | 99 m² | 70 000 € | 1 556 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Ruelle | 135 m² · 6 p. | 280 m² | 178 100 € | 1 319 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 65 m² · 3 p. | 106 m² | 174 250 € | 2 681 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Four Le Mas | 140 m² · 4 p. | 726 m² | 117 000 € | 836 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Davayat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Davayat (maisons 2 092 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Riom | 2,0 km | 2 116 (+1 %) | 1 692 | 93 |
| Prix immobilier Beauregard-Vendon | 2,1 km | 2 220 (+6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Yssac-la-Tourette | 2,5 km | 1 818 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chambaron sur Morge | 3,0 km | 2 331 (+11 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Prompsat | 3,6 km | 2 029 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pessat-Villeneuve | 4,4 km | 2 282 (+9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Myon | 4,5 km | 1 862 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Châtel-Guyon | 4,9 km | 2 122 (+1 %) | 1 916 | 537 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Davayat
- Quel est le prix au m² à Davayat (63200) ?
- Pour une maison, 2 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +66,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 584 et 2 399 €/m².
- Combien coûte une maison à Davayat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Davayat sur les deux dernières années publiées est de 171 100 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Davayat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Davayat ?
- Maison 4 pièces : 237 000 € (117 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Davayat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (2 525 €/m²), Barbanate (2 394 €/m²), Rue du Mas (2 221 €/m²). Les plus accessibles : .
- Davayat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 092 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-près-Riom 2 116 €/m², Beauregard-Vendon 2 220 €/m², Yssac-la-Tourette 1 818 €/m², Chambaron sur Morge 2 331 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Davayat : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.