Prix immobilier à Aubiat (63260)
Prix au m² et ventes réelles à Aubiat, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 023 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Aubiat en bref
À Aubiat, une maison se vend en médiane 1 552 €/m², soit 145 100 € pour 93 m² (-18,5 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Aubiat se classe 100e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 049 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubiat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 877 | 8 |
| 2022 | 1 758 | 6 |
| 2023 | 1 508 | 7 |
| 2024 | 1 905 | 9 |
| 2025 | 1 552 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Aubiat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 56 m² | 1 905 | 5 |
| Maison 3 pièces | 158 500 € | 77 m² | 1 902 | 6 |
| Maison 4 pièces | 190 750 € | 90 m² | 2 012 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 170 m² | 706 | 3 |
Les DPE à Aubiat
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Neuf | 83 m² · 3 p. | 649 m² | 187 000 € | 2 253 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Batailles | 66 m² · 4 p. | 960 m² | 87 500 € | 1 326 |
| août 2025 | Maison | Rue Neuve | 80 m² · 2 p. | 354 m² | 250 050 € | 3 126 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 58 m² · 3 p. | 52 m² | 90 000 € | 1 552 |
| juil. 2025 | Maison | Ham Lachamp | 71 m² · 3 p. | 1 054 m² | 189 900 € | 2 675 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croze | 206 m² · 7 p. | 2 490 m² | 285 000 € | 1 383 |
| juil. 2025 | Maison | Ham Lachamp | 70 m² · 3 p. | 441 m² | 183 900 € | 2 627 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Prelles - Chazelles | 150 m² · 6 p. | 2 046 m² | 50 000 € | 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Batailles | 52 m² · 2 p. | 2 238 m² | 68 080 € | 1 309 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 100 m² · 4 p. | 2 921 m² | 313 572 € | 3 136 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Puy Rozier - Chazelles | 103 m² · 4 p. | 1 049 m² | 133 505 € | 1 296 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Prelles - Chazelles | 81 m² · 4 p. | 1 403 m² | 87 000 € | 1 074 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubiat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubiat (maisons 1 807 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sardon | 2,5 km | 1 585 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Cheix-sur-Morge | 2,8 km | 2 014 (+11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Aigueperse | 3,9 km | 1 394 (-23 %) | 939 | 104 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Morge | 4,3 km | 2 177 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chambaron sur Morge | 4,5 km | 2 331 (+29 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Bussières-et-Pruns | 4,5 km | 1 260 (-30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Artonne | 4,8 km | 1 470 (-19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Martres-sur-Morge | 4,9 km | 2 159 (+19 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubiat
- Quel est le prix au m² à Aubiat (63260) ?
- Pour une maison, 1 552 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 383 et 2 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubiat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubiat sur les deux dernières années publiées est de 145 100 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubiat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubiat ?
- Maison 4 pièces : 190 750 € (90 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Aubiat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 807 contre 1 800 €/m²). Autour : Sardon 1 585 €/m², Le Cheix-sur-Morge 2 014 €/m², Aigueperse 1 394 €/m², Varennes-sur-Morge 2 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubiat : 23 décembre 2025.
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