Prix immobilier à Charbonnières-les-Vieilles (63410)
Prix au m² et ventes réelles à Charbonnières-les-Vieilles, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 170 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Charbonnières-les-Vieilles en bref
À Charbonnières-les-Vieilles, une maison se vend en médiane 1 019 €/m², soit 91 000 € pour 90 m² (-22,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Charbonnières-les-Vieilles se classe 194e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charbonnières-les-Vieilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 364 | 9 |
| 2023 | 1 820 | 7 |
| 2025 | 1 019 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Charbonnières-les-Vieilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 56 m² | 2 292 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 63 m² | 1 350 | 3 |
| Maison 4 pièces | 99 500 € | 86 m² | 1 185 | 6 |
| Maison 5 pièces | 65 512 € | 140 m² | 555 | 3 |
Les DPE à Charbonnières-les-Vieilles
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 552 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Charbonnières-les-Vieilles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Charbonnières-les-VieillesDernières ventes à Charbonnières-les-Vieilles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Baisles | 112 m² · 5 p. | 382 m² | 62 200 € | 555 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Baisles | 140 m² · 5 p. | 902 m² | 202 700 € | 1 448 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Champ | 107 m² · 4 p. | 852 m² | 105 000 € | 981 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Sagnettes | 67 m² · 4 p. | 714 m² | 88 000 € | 1 313 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Pre Blanc | 82 m² · 4 p. | 345 m² | 61 750 € | 753 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 89 m² · 4 p. | 58 m² | 94 000 € | 1 056 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De L'Aize | 60 m² · 2 p. | 282 m² | 150 250 € | 2 504 |
| août 2024 | Maison | Che Du Chene | 48 m² · 2 p. | 448 m² | 110 000 € | 2 292 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Cotes Poussieres | 56 m² · 2 p. | 710 m² | 17 000 € | 304 |
| janv. 2024 | Maison | Che Du Sourcier | 190 m² · 5 p. | 4 199 m² | 65 512 € | 345 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Font Saint Roch | 63 m² · 3 p. | 594 m² | 114 650 € | 1 820 |
| août 2023 | Maison | Che Des Rameaux | 77 m² · 4 p. | 2 767 m² | 172 660 € | 2 242 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charbonnières-les-Vieilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charbonnières-les-Vieilles (maisons 1 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Teilhède | 4,3 km | 1 474 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Combronde | 5,3 km | 1 646 (+21 %) | 1 281 | 151 |
| Prix immobilier Loubeyrat | 5,8 km | 1 918 (+41 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Angel | 5,8 km | 1 200 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Croix | 6,2 km | 1 364 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Prompsat | 6,5 km | 2 029 (+50 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Blot-l'Église | 6,7 km | 929 (-32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Manzat | 7,4 km | 1 345 (-1 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charbonnières-les-Vieilles
- Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Vieilles (63410) ?
- Pour une maison, 1 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -22,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 811 et 1 894 €/m².
- Combien coûte une maison à Charbonnières-les-Vieilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charbonnières-les-Vieilles sur les deux dernières années publiées est de 91 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charbonnières-les-Vieilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charbonnières-les-Vieilles ?
- Maison 4 pièces : 99 500 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 65 512 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Charbonnières-les-Vieilles est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 357 contre 1 800 €/m²). Autour : Teilhède 1 474 €/m², Combronde 1 646 €/m², Loubeyrat 1 918 €/m², Saint-Angel 1 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charbonnières-les-Vieilles : 22 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.