Prix immobilier à Loubeyrat (63410)
Prix au m² et ventes réelles à Loubeyrat, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 437 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Loubeyrat en bref
À Loubeyrat, une maison se vend en médiane 1 918 €/m², soit 138 000 € pour 86 m² (+3,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Loubeyrat se classe 82e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 873 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loubeyrat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 350 | 5 |
| 2022 | 2 129 | 5 |
| 2023 | 2 436 | 6 |
| 2024 | 1 856 | 6 |
| 2025 | 1 918 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Loubeyrat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 164 275 € | 72 m² | 2 009 | 8 |
| Maison 4 pièces | 199 402 € | 112 m² | 1 557 | 6 |
Les rues de Loubeyrat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Loncheres le Colombier2 645 €/m²4 ventes · 205 525 € médian
- Le Bourg2 001 €/m²4 ventes · 170 873 € médian
- Le Court1 596 €/m²4 ventes · 90 500 € médian
- Rochebraud1 293 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg2 001 €/m²4 ventes · 170 873 € médian
- Le Court1 596 €/m²4 ventes · 90 500 € médian
- Rue des Loncheres le Colombier2 645 €/m²4 ventes · 205 525 € médian
- Rochebraud1 293 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Loubeyrat
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 564 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Romeuf - Colombier | 70 m² · 3 p. | 1 347 m² | 138 000 € | 1 971 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Loncheres Le Colombier | 69 m² · 3 p. | 1 082 m² | 188 550 € | 2 733 |
| juin 2025 | Maison | La Faye | 66 m² · 4 p. | 24 736 m² | 77 580 € | 1 175 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Loncheres Le Colombier | 73 m² · 3 p. | 4 020 m² | 140 000 € | 1 918 |
| mai 2025 | Maison | Les Portiers | 125 m² · 4 p. | 406 m² | 80 750 € | 646 |
| déc. 2024 | Maison | Rochebraud | 44 m² · 2 p. | 437 m² | 36 100 € | 820 |
| déc. 2024 | Maison | Le Chaneboux | 100 m² · 4 p. | 1 002 m² | 189 000 € | 1 890 |
| déc. 2024 | Maison | Le Court | 38 m² · 1 p. | 2 222 m² | 75 000 € | 1 974 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bouquet | 136 m² · 4 p. | 528 m² | 245 100 € | 1 802 |
| déc. 2024 | Maison | Chazeron | 45 m² · 3 p. | 499 m² | 82 000 € | 1 822 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 123 m² · 3 p. | 607 m² | 251 846 € | 2 048 |
| déc. 2023 | Maison | Bargeneuve | 160 m² · 4 p. | 7 578 m² | 209 805 € | 1 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loubeyrat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loubeyrat (maisons 1 918 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Manzat | 4,6 km | 1 345 (-30 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Teilhède | 4,7 km | 1 474 (-23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Châtel-Guyon | 5,0 km | 2 122 (+11 %) | 1 916 | 537 |
| Prix immobilier Prompsat | 5,1 km | 2 029 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Charbonnières-les-Varennes | 5,7 km | 1 834 (-4 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Charbonnières-les-Vieilles | 5,8 km | 1 357 (-29 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Enval | 5,9 km | 2 132 (+11 %) | 1 446 | 60 |
| Prix immobilier Yssac-la-Tourette | 6,8 km | 1 818 (-5 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loubeyrat
- Quel est le prix au m² à Loubeyrat (63410) ?
- Pour une maison, 1 918 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 331 et 2 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Loubeyrat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loubeyrat sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loubeyrat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loubeyrat ?
- Maison 4 pièces : 199 402 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loubeyrat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Loncheres le Colombier (2 645 €/m²), Le Bourg (2 001 €/m²), Le Court (1 596 €/m²). Les plus accessibles : .
- Loubeyrat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 918 contre 1 800 €/m²). Autour : Manzat 1 345 €/m², Teilhède 1 474 €/m², Châtel-Guyon 2 122 €/m², Prompsat 2 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loubeyrat : 23 décembre 2025.
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