Prix immobilier à Bas-et-Lezat (63310)
Prix au m² et ventes réelles à Bas-et-Lezat, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 352 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2024.
Bas-et-Lezat en bref
À Bas-et-Lezat, une maison se vend en médiane 1 149 €/m², soit 132 000 € pour 94 m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Bas-et-Lezat se classe 250e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bas-et-Lezat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bas-et-Lezat
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 349 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bas-et-Lezat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bas-et-LezatDernières ventes à Bas-et-Lezat
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue Adelaide D Orleans | 65 m² · 3 p. | 1 400 m² | 138 700 € | 2 134 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Adelaide D Orleans | 87 m² · 5 p. | 900 m² | 77 500 € | 891 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Limagne | 120 m² · 5 p. | 1 118 m² | 132 000 € | 1 100 |
| mai 2023 | Maison | Rue Adelaide D Orleans | 128 m² · 3 p. | 4 246 m² | 124 900 € | 976 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Adelaide D Orleans | 76 m² · 3 p. | 177 m² | 173 750 € | 2 286 |
| févr. 2022 | Maison | Che Du Charmillon | 101 m² · 4 p. | 4 310 m² | 162 981 € | 1 614 |
| févr. 2022 | Maison | All Des Marronniers | 187 m² · 4 p. | 533 m² | 224 000 € | 1 198 |
| mai 2021 | Maison | Rue Adelaide D Orleans | 54 m² · 1 p. | 2 425 m² | 51 000 € | 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bas-et-Lezat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bas-et-Lezat (maisons 1 149 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Effiat | 2,0 km | 1 638 (+43 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Cerfs | 2,6 km | 1 129 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Régnat | 4,2 km | 1 726 (+50 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Biozat | 4,9 km | 1 578 (+37 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Randan | 5,3 km | 1 095 (-5 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Bussières-et-Pruns | 6,0 km | 1 260 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Brugheas | 6,1 km | 1 600 (+39 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Montpensier | 6,1 km | 1 143 (-1 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bas-et-Lezat
- Quel est le prix au m² à Bas-et-Lezat (63310) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 968 et 1 744 €/m².
- Combien coûte une maison à Bas-et-Lezat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bas-et-Lezat sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bas-et-Lezat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bas-et-Lezat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 149 contre 1 800 €/m²). Autour : Effiat 1 638 €/m², Villeneuve-les-Cerfs 1 129 €/m², Saint-Clément-de-Régnat 1 726 €/m², Biozat 1 578 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bas-et-Lezat : 6 décembre 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.