Prix immobilier à Randan (63310)
Prix au m² et ventes réelles à Randan, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 619 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Randan en bref
À Randan, une maison se vend en médiane 1 255 €/m², soit 114 600 € pour 92 m² (+19,2 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Randan se classe 272e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 806 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Randan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 179 | 22 |
| 2022 | 1 078 | 21 |
| 2023 | 1 031 | 16 |
| 2024 | 1 053 | 17 |
| 2025 | 1 255 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Randan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 650 € | 78 m² | 1 014 | 13 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 90 m² | 1 097 | 13 |
| Maison 5 pièces | 117 450 € | 115 m² | 1 092 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 145 m² | 1 237 | 7 |
Les rues de Randan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Adelaide d'Orleans1 522 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Allée des Roses1 520 €/m²6 ventes · 159 870 € médian
- Rue des Croix de Jussat1 355 €/m²3 ventes · 82 650 € médian
- Rue de Riom1 348 €/m²5 ventes · 85 500 € médian
- Avenue de Vichy1 282 €/m²10 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Commerce687 €/m²4 ventes · 81 500 € médian
- Avenue de la Libération780 €/m²18 ventes · 76 500 € médian
- Place des Sports900 €/m²4 ventes · 97 205 € médian
- Rue St Jean954 €/m²6 ventes · 73 225 € médian
- Allée des Jonquilles1 132 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Libération780 €/m²18 ventes · 76 500 € médian
- Avenue de Vichy1 282 €/m²10 ventes · 120 000 € médian
- Rue St Jean954 €/m²6 ventes · 73 225 € médian
- Allée des Roses1 520 €/m²6 ventes · 159 870 € médian
- Rue de Riom1 348 €/m²5 ventes · 85 500 € médian
Les DPE à Randan
268 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 46 m² · 3 p. | 49 m² | 30 000 € | 652 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 155 m² · 4 p. | 370 m² | 116 400 € | 751 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 180 m² · 9 p. | 224 m² | 130 000 € | 722 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Croix De Jussat | 61 m² · 3 p. | 334 m² | 82 650 € | 1 355 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Adelaide D Orleans | 126 m² · 5 p. | 684 m² | 173 500 € | 1 377 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Roses | 114 m² · 5 p. | 892 m² | 181 100 € | 1 589 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 110 m² · 3 p. | 1 958 m² | 111 500 € | 1 014 |
| août 2025 | Maison | Av De Vichy | 90 m² · 3 p. | 959 m² | 114 600 € | 1 273 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 130 m² · 5 p. | 458 m² | 106 500 € | 819 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Vichy | 93 m² · 4 p. | 883 m² | 120 000 € | 1 290 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Pervenches | 96 m² · 5 p. | 790 m² | 132 700 € | 1 382 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 116 m² · 6 p. | 1 253 m² | 143 450 € | 1 237 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Randan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Randan (maisons 1 095 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-les-Cerfs | 2,9 km | 1 129 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Denis-Combarnazat | 4,3 km | 1 677 (+53 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre-Pragoulin | 5,0 km | 1 500 (+37 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bas-et-Lezat | 5,3 km | 1 149 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Régnat | 5,4 km | 1 726 (+58 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mons | 5,7 km | 1 595 (+46 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Priest-Bramefant | 5,9 km | 1 472 (+34 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Luzillat | 6,3 km | 1 433 (+31 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Randan
- Quel est le prix au m² à Randan (63310) ?
- Pour une maison, 1 255 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 748 et 1 356 €/m².
- Combien coûte une maison à Randan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Randan sur les deux dernières années publiées est de 114 600 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Randan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Randan ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 117 450 € (115 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Randan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Adelaide d'Orleans (1 522 €/m²), Allée des Roses (1 520 €/m²), Rue des Croix de Jussat (1 355 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Commerce (687 €/m²), Avenue de la Libération (780 €/m²), Place des Sports (900 €/m²).
- Randan est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 095 contre 1 800 €/m²). Autour : Villeneuve-les-Cerfs 1 129 €/m², Saint-Denis-Combarnazat 1 677 €/m², Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 500 €/m², Bas-et-Lezat 1 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Randan : 23 décembre 2025.
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