Prix immobilier à Brugheas (03700)
Prix au m² et ventes réelles à Brugheas, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 564 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Brugheas en bref
À Brugheas, une maison se vend en médiane 1 661 €/m², soit 172 000 € pour 90 m² (-0,5 % sur un an). Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Brugheas se classe 11e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 041 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brugheas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 | 11 |
| 2022 | 1 714 | 7 |
| 2023 | 1 403 | 6 |
| 2024 | 1 670 | 10 |
| 2025 | 1 661 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Brugheas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 840 € | 98 m² | 1 737 | 11 |
| Maison 5 pièces | 99 000 € | 110 m² | 900 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 226 800 € | 140 m² | 1 620 | 3 |
Les rues de Brugheas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château2 189 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Moulin Mazan1 824 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Avenue de l'Europe880 €/m²5 ventes · 120 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de l'Europe880 €/m²5 ventes · 120 500 € médian
- Rue du Château2 189 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Moulin Mazan1 824 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Brugheas
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 393 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 99 m² · 4 p. | 1 004 m² | 172 000 € | 1 737 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cabotte | 109 m² · 5 p. | 1 231 m² | 253 600 € | 2 327 |
| sept. 2025 | Maison | Av De L Europe | 177 m² · 6 p. | 1 273 m² | 294 000 € | 1 661 |
| sept. 2025 | Maison | Pas Du Pigeonnier | 75 m² · 4 p. | 2 158 m² | 91 270 € | 1 217 |
| mai 2025 | Maison | La Croix Rouge | 138 m² · 6 p. | 4 270 m² | 192 100 € | 1 392 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 74 m² · 4 p. | 759 m² | 162 000 € | 2 189 |
| déc. 2024 | Maison | Av De L Europe | 35 m² · 1 p. | 62 m² | 30 000 € | 857 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Sapins | 120 m² · 4 p. | 644 m² | 135 840 € | 1 132 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Terres De Bord | 140 m² · 6 p. | 650 m² | 226 800 € | 1 620 |
| oct. 2024 | Maison | Varenne Chambon | 149 m² · 3 p. | 1 168 m² | 285 750 € | 1 918 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 98 m² · 4 p. | 1 472 m² | 226 100 € | 2 307 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 113 m² · 5 p. | 2 122 m² | 91 995 € | 814 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brugheas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brugheas (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serbannes | 3,5 km | 1 707 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre-Pragoulin | 3,5 km | 1 500 (-6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Biozat | 5,5 km | 1 578 (-1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Hauterive | 5,9 km | 1 614 (+1 %) | 1 276 | 61 |
| Prix immobilier Bellerive-sur-Allier | 6,1 km | 1 853 (+16 %) | 1 620 | 614 |
| Prix immobilier Bas-et-Lezat | 6,1 km | 1 149 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Cerfs | 6,4 km | 1 129 (-29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cognat-Lyonne | 6,4 km | 1 451 (-9 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brugheas
- Quel est le prix au m² à Brugheas (03700) ?
- Pour une maison, 1 661 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 913 et 1 903 €/m².
- Combien coûte une maison à Brugheas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brugheas sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brugheas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brugheas ?
- Maison 4 pièces : 135 840 € (98 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 99 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brugheas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (2 189 €/m²), Rue du Moulin Mazan (1 824 €/m²), Avenue de l'Europe (880 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brugheas est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (1 600 contre 1 154 €/m²). Autour : Serbannes 1 707 €/m², Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 500 €/m², Biozat 1 578 €/m², Hauterive 1 614 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brugheas : 13 novembre 2025.
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