Prix immobilier à Bellerive-sur-Allier (03700)
Prix au m² et ventes réelles à Bellerive-sur-Allier, calculés sur 614 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 943 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Bellerive-sur-Allier en bref
À Bellerive-sur-Allier, une maison se vend en médiane 2 031 €/m², soit 182 640 € pour 94 m² (+3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 127 €/m² (101 750 € en médiane), +12,5 % sur un an. Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Bellerive-sur-Allier se classe 4e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 790 m². Chiffres calculés sur 614 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellerive-sur-Allier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 133 | 1 375 | 37 |
| 2022 | 1 888 | 86 | 1 560 | 39 |
| 2023 | 1 780 | 79 | 1 558 | 32 |
| 2024 | 1 949 | 79 | 1 891 | 22 |
| 2025 | 2 037 | 79 | 2 127 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Bellerive-sur-Allier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 57 450 € | 29 m² | 2 096 | 15 |
| Appartement T2 | 85 710 € | 48 m² | 1 788 | 30 |
| Appartement T3 | 96 250 € | 68 m² | 1 689 | 19 |
| Appartement T4 | 155 000 € | 80 m² | 1 890 | 17 |
| Maison 1 pièce | 168 000 € | 64 m² | 2 625 | 3 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 60 m² | 1 818 | 3 |
| Maison 3 pièces | 144 500 € | 72 m² | 1 959 | 46 |
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 92 m² | 1 949 | 101 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 112 m² | 1 762 | 58 |
| Maison 6 pièces et plus | 262 075 € | 145 m² | 1 653 | 26 |
Les rues de Bellerive-sur-Allier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (66 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Maurice Chalus3 130 €/m²5 ventes · 342 800 € médian
- Lotissement Hameau de Bellevue3 084 €/m²3 ventes · 310 426 € médian
- Rue René Fallet2 608 €/m²3 ventes · 234 300 € médian
- Rue des Aulnes2 582 €/m²5 ventes · 274 000 € médian
- Rue des Fleurs2 528 €/m²7 ventes · 314 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Adrien Cavy1 138 €/m²20 ventes · 74 000 € médian
- Avenue de Vichy1 248 €/m²16 ventes · 154 500 € médian
- Rue du Golf1 254 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Rue Pascal1 263 €/m²3 ventes · 112 400 € médian
- Rue des Bergeronnettes1 293 €/m²7 ventes · 109 800 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 798 €/m²60 ventes · 79 900 € médian
- Rue de la Grange aux Grains2 025 €/m²41 ventes · 129 962 € médian
- Allée Georges Baugnies1 396 €/m²41 ventes · 73 500 € médian
- Rue Adrien Cavy1 138 €/m²20 ventes · 74 000 € médian
- Avenue Fernand Auberger1 680 €/m²18 ventes · 156 500 € médian
Les DPE à Bellerive-sur-Allier
2 494 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bellerive-sur-AllierDernières ventes à Bellerive-sur-Allier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Zay | 107 m² · 4 p. | 600 m² | 110 000 € | 1 028 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Grange Aux Grains | 102 m² · 4 p. | — | 470 010 € | 4 608 |
| déc. 2025 | Maison | Res De La Font Saint Georges | 80 m² · 4 p. | 457 m² | 140 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alphonse Daudet | 82 m² · 4 p. | 424 m² | 135 000 € | 1 646 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Montee | 93 m² · 4 p. | 4 458 m² | 290 900 € | 3 128 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Des Guynames | 94 m² · 4 p. | 1 202 m² | 241 900 € | 2 573 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 80 m² · 4 p. | 98 m² | 125 000 € | 1 563 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Adrien Cavy | 65 m² · 4 p. | — | 75 000 € | 1 154 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Zay | 96 m² · 4 p. | 1 200 m² | 140 000 € | 1 458 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 54 m² · 2 p. | — | 137 000 € | 2 537 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Adrien Cavy | 65 m² · 4 p. | — | 58 600 € | 902 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 29 m² · 1 p. | — | 70 420 € | 2 428 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellerive-sur-Allier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellerive-sur-Allier (maisons 1 853 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vichy | 2,2 km | 1 811 (-2 %) | 1 657 | 3 563 |
| Prix immobilier Charmeil | 4,3 km | 1 695 (-9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Serbannes | 4,4 km | 1 707 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Abrest | 4,6 km | 1 547 (-17 %) | 1 413 | 123 |
| Prix immobilier Espinasse-Vozelle | 5,5 km | 1 876 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Hauterive | 5,5 km | 1 614 (-13 %) | 1 276 | 61 |
| Prix immobilier Creuzier-le-Vieux | 5,5 km | 1 625 (-12 %) | 1 673 | 137 |
| Prix immobilier Le Vernet | 5,9 km | 1 334 (-28 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellerive-sur-Allier
- Quel est le prix au m² à Bellerive-sur-Allier (03700) ?
- Pour une maison, 2 031 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (80 ventes), +3,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 127 €/m² (28 ventes), +12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (614 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 455 et 2 299 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellerive-sur-Allier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellerive-sur-Allier sur les deux dernières années publiées est de 182 640 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellerive-sur-Allier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellerive-sur-Allier ?
- T2 : 85 710 € en médiane (48 m², 1 788 €/m², 30 ventes). T3 : 96 250 € en médiane (68 m², 1 689 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 179 000 € (92 m², 101 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (112 m², 58 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bellerive-sur-Allier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Maurice Chalus (3 130 €/m²), Lotissement Hameau de Bellevue (3 084 €/m²), Rue René Fallet (2 608 €/m²). Les plus accessibles : Rue Adrien Cavy (1 138 €/m²), Avenue de Vichy (1 248 €/m²), Rue du Golf (1 254 €/m²).
- Bellerive-sur-Allier est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane départementale (1 853 contre 1 154 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (1 620 contre 1 250 €/m²). Autour : Vichy 1 811 €/m², Charmeil 1 695 €/m², Serbannes 1 707 €/m², Abrest 1 547 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellerive-sur-Allier : 31 décembre 2025.
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