Prix immobilier à Effiat (63260)
Prix au m² et ventes réelles à Effiat, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 124 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Effiat en bref
À Effiat, une maison se vend en médiane 1 089 €/m², soit 110 000 € pour 90 m² (-32,1 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Effiat se classe 126e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 842 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Effiat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 385 | 11 |
| 2022 | 1 809 | 12 |
| 2023 | 1 915 | 7 |
| 2024 | 1 604 | 8 |
| 2025 | 1 089 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Effiat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 118 750 € | 74 m² | 1 674 | 4 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 70 m² | 1 519 | 6 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 90 m² | 1 915 | 9 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 108 m² | 1 542 | 3 |
Les rues de Effiat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pont Blanc1 970 €/m²3 ventes · 187 150 € médian
- Rue Antoine Coiffier1 831 €/m²11 ventes · 197 750 € médian
- Rue de l'École Militaire1 689 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Fontaine Denone1 370 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
- Rue Cinq Mars1 164 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Antoine Coiffier1 831 €/m²11 ventes · 197 750 € médian
- Rue Cinq Mars1 164 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue de l'École Militaire1 689 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Fontaine Denone1 370 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
- Rue du Pont Blanc1 970 €/m²3 ventes · 187 150 € médian
Les DPE à Effiat
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Chem De La Petite Plaine Denone | 101 m² · 4 p. | 1 000 m² | 110 000 € | 1 089 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Godimiaux Denone | 76 m² · 4 p. | 4 408 m² | 59 000 € | 776 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pont Blanc | 95 m² · 4 p. | 1 050 m² | 196 100 € | 2 064 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Raviere - Olhat | 90 m² · 4 p. | 1 460 m² | 200 300 € | 2 226 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Six Chemins Bethueix | 90 m² · 3 p. | 2 231 m² | 81 180 € | 902 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Guelle | 68 m² · 4 p. | 1 275 m² | 110 000 € | 1 618 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Antoine Coiffier | 83 m² · 2 p. | 639 m² | 70 000 € | 843 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Antoine Coiffier | 90 m² · 3 p. | 1 858 m² | 100 000 € | 1 111 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chepre Denone | 120 m² · 5 p. | 4 635 m² | 185 000 € | 1 542 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Orme Charoin Denone | 66 m² · 3 p. | 5 856 m² | 110 000 € | 1 667 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Place Bethueix | 103 m² · 5 p. | 815 m² | 89 000 € | 864 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Rosiers Olhat | 67 m² · 3 p. | 1 866 m² | 197 150 € | 2 943 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Effiat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Effiat (maisons 1 638 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bas-et-Lezat | 2,0 km | 1 149 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montpensier | 4,1 km | 1 143 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Cerfs | 4,4 km | 1 129 (-31 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Régnat | 4,6 km | 1 726 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bussières-et-Pruns | 4,7 km | 1 260 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Biozat | 4,8 km | 1 578 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Charmes | 5,4 km | 1 951 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Genès-du-Retz | 5,6 km | 1 467 (-10 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Effiat
- Quel est le prix au m² à Effiat (63260) ?
- Pour une maison, 1 089 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -32,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 290 et 2 064 €/m².
- Combien coûte une maison à Effiat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Effiat sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Effiat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Effiat ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Effiat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pont Blanc (1 970 €/m²), Rue Antoine Coiffier (1 831 €/m²), Rue de l'École Militaire (1 689 €/m²). Les plus accessibles : .
- Effiat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 638 contre 1 800 €/m²). Autour : Bas-et-Lezat 1 149 €/m², Montpensier 1 143 €/m², Villeneuve-les-Cerfs 1 129 €/m², Saint-Clément-de-Régnat 1 726 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Effiat : 26 novembre 2025.
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