Prix immobilier à Saint-Bonnet-de-Rochefort (03800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bonnet-de-Rochefort, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 713 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Saint-Bonnet-de-Rochefort en bref
À Saint-Bonnet-de-Rochefort, une maison se vend en médiane 1 444 €/m², soit 140 000 € pour 93 m² (-19,6 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Bonnet-de-Rochefort se classe 27e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 784 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bonnet-de-Rochefort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 106 | 5 |
| 2022 | 1 464 | 7 |
| 2023 | 1 487 | 6 |
| 2024 | 1 795 | 6 |
| 2025 | 1 444 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Bonnet-de-Rochefort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 100 m² | 1 591 | 3 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 97 m² | 1 890 | 7 |
| Maison 5 pièces | 202 000 € | 120 m² | 1 521 | 3 |
Les DPE à Saint-Bonnet-de-Rochefort
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Bonnet-de-Rochefort ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Bonnet-de-RochefortDernières ventes à Saint-Bonnet-de-Rochefort
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Linard | 47 m² · 2 p. | 7 572 m² | 60 000 € | 1 277 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pre Des Filles | 97 m² · 4 p. | 1 376 m² | 183 350 € | 1 890 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Lafond (Radurons) | 146 m² · 5 p. | 2 358 m² | 222 000 € | 1 521 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Vialle (Chalignat) | 110 m² · 4 p. | 2 790 m² | 135 730 € | 1 234 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Puy De La Reine | 90 m² · 4 p. | 1 052 m² | 130 000 € | 1 444 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D Ebreuil (Radurons) | 46 m² · 1 p. | 3 415 m² | 50 000 € | 1 087 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Tressots | 88 m² · 3 p. | 1 948 m² | 140 000 € | 1 591 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Vignes (Rochefort) | 100 m² · 3 p. | 8 670 m² | 240 350 € | 2 404 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Tisserands | 101 m² · 4 p. | 3 685 m² | 251 750 € | 2 493 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Riou | 120 m² · 4 p. | 3 176 m² | 239 950 € | 2 000 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Gannat | 67 m² · 4 p. | 2 784 m² | 68 000 € | 1 015 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Tressots | 139 m² · 6 p. | 855 m² | 260 000 € | 1 871 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bonnet-de-Rochefort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bonnet-de-Rochefort (maisons 1 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bègues | 2,9 km | 1 205 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Naves | 3,6 km | 1 080 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vicq | 3,7 km | 1 058 (-27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mazerier | 3,8 km | 1 587 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Charroux | 4,0 km | 1 437 (0 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Jenzat | 4,8 km | 1 330 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Gannat | 6,0 km | 1 329 (-8 %) | 1 091 | 338 |
| Prix immobilier Saulzet | 6,3 km | 1 550 (+7 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Rochefort
- Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Rochefort (03800) ?
- Pour une maison, 1 444 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 106 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bonnet-de-Rochefort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bonnet-de-Rochefort sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bonnet-de-Rochefort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Bonnet-de-Rochefort ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (97 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 202 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Bonnet-de-Rochefort est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 444 contre 1 154 €/m²). Autour : Bègues 1 205 €/m², Naves 1 080 €/m², Vicq 1 058 €/m², Mazerier 1 587 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bonnet-de-Rochefort : 5 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Allier
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.