Prix immobilier à Naves (03330)
Prix au m² et ventes réelles à Naves, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 146 habitants. Dernière vente connue : 3 juillet 2025.
Naves en bref
À Naves, une maison se vend en médiane 1 532 €/m², soit 75 750 € pour 72 m² (+215,2 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Naves se classe 101e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Naves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 096 | 6 |
| 2022 | 1 031 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Naves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 77 m² | 1 325 | 3 |
Les rues de Naves : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Veauce1 325 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
- Chemin du Village du Puy1 031 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
- Rue du Château944 €/m²3 ventes · 64 200 € médian
Les plus de ventes
- Route de Veauce1 325 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
- Chemin du Village du Puy1 031 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
- Rue du Château944 €/m²3 ventes · 64 200 € médian
Les DPE à Naves
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 395 kWh/m² · G 567 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NavesDernières ventes à Naves
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Veauce | 77 m² · 3 p. | 2 055 m² | 102 000 € | 1 325 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Veauce | 77 m² · 3 p. | 3 274 m² | 133 900 € | 1 739 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 105 m² · 5 p. | 1 044 m² | 49 500 € | 471 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Ancienne Mairie | 30 m² · 1 p. | 925 m² | 15 000 € | 500 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Veauce | 64 m² · 1 p. | 3 298 m² | 108 400 € | 1 694 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 68 m² · 3 p. | 2 108 m² | 64 200 € | 944 |
| sept. 2022 | Maison | La Conche | 55 m² · 2 p. | 2 046 m² | 72 000 € | 1 309 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Charroux | 46 m² · 1 p. | 968 m² | 25 000 € | 543 |
| juil. 2022 | Maison | Che Du Village Du Puy | 60 m² · 4 p. | 669 m² | 23 000 € | 383 |
| juil. 2022 | Maison | Che Du Village Du Puy | 32 m² · 1 p. | 1 904 m² | 33 000 € | 1 031 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Veauce | 77 m² · 3 p. | 2 055 m² | 87 450 € | 1 136 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 68 m² · 4 p. | 5 262 m² | 77 000 € | 1 132 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Naves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Naves (maisons 1 080 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Rochefort | 3,6 km | 1 444 (+34 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Charroux | 3,7 km | 1 437 (+33 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Vicq | 3,9 km | 1 058 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chezelle | 4,1 km | 769 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bellenaves | 5,1 km | 1 054 (-2 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Sussat | 5,3 km | 1 140 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bègues | 6,2 km | 1 205 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Jenzat | 6,8 km | 1 330 (+23 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Naves
- Quel est le prix au m² à Naves (03330) ?
- Pour une maison, 1 532 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +215,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 500 et 1 199 €/m².
- Combien coûte une maison à Naves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Naves sur les deux dernières années publiées est de 75 750 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Naves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Naves ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Naves ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Veauce (1 325 €/m²), Chemin du Village du Puy (1 031 €/m²), Rue du Château (944 €/m²). Les plus accessibles : .
- Naves est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 080 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-de-Rochefort 1 444 €/m², Charroux 1 437 €/m², Vicq 1 058 €/m², Chezelle 769 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Naves : 3 juillet 2025.
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