Prix immobilier à Bellenaves (03330)
Prix au m² et ventes réelles à Bellenaves, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 983 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Bellenaves en bref
À Bellenaves, une maison se vend en médiane 1 159 €/m², soit 81 250 € pour 80 m² (-5 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Bellenaves se classe 113e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 342 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellenaves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 008 | 15 |
| 2022 | 1 046 | 17 |
| 2023 | 1 170 | 12 |
| 2024 | 1 220 | 13 |
| 2025 | 1 159 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Bellenaves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 000 € | 69 m² | 1 304 | 5 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 72 m² | 962 | 9 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 74 m² | 1 199 | 14 |
| Maison 5 pièces | 67 491 € | 116 m² | 596 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 231 270 € | 140 m² | 1 428 | 5 |
Les rues de Bellenaves : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Nieres1 458 €/m²3 ventes · 127 800 € médian
- Lotissement Bel Air1 213 €/m²8 ventes · 83 250 € médian
- Avenue Michelet1 053 €/m²4 ventes · 81 065 € médian
- Rue des Chaises890 €/m²6 ventes · 93 000 € médian
- Chemin de Boussat763 €/m²4 ventes · 66 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Chantelle739 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Bel Air1 213 €/m²8 ventes · 83 250 € médian
- Rue des Chaises890 €/m²6 ventes · 93 000 € médian
- Avenue Michelet1 053 €/m²4 ventes · 81 065 € médian
- Chemin de Boussat763 €/m²4 ventes · 66 500 € médian
- Route de Chantelle739 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
Les DPE à Bellenaves
195 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BellenavesDernières ventes à Bellenaves
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chantelle | 119 m² · 5 p. | 1 190 m² | 48 000 € | 403 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bray | 41 m² · 3 p. | 970 m² | 57 500 € | 1 402 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Bel Air | 70 m² · 4 p. | 515 m² | 82 500 € | 1 179 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 112 m² · 5 p. | 275 m² | 57 000 € | 509 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 69 m² · 4 p. | 1 520 m² | 80 000 € | 1 159 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Privee Michelet | 84 m² · 4 p. | 1 493 m² | 164 825 € | 1 962 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Jonchere | 90 m² · 4 p. | 6 636 m² | 132 650 € | 1 474 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Venaux | 80 m² · 2 p. | 2 880 m² | 100 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Rue Bertin | 92 m² · 4 p. | 112 m² | 73 200 € | 796 |
| août 2025 | Maison | Rte Saint Bonnet De Tizon | 122 m² · 7 p. | 2 334 m² | 122 500 € | 1 004 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Boussat | 105 m² · 3 p. | 900 m² | 97 700 € | 930 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Chaises | 90 m² · 3 p. | 575 m² | 30 000 € | 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellenaves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellenaves (maisons 1 054 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chezelle | 3,2 km | 769 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Coutansouze | 5,0 km | 773 (-27 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Naves | 5,1 km | 1 080 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sussat | 6,4 km | 1 140 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Monestier | 6,6 km | 979 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vicq | 7,4 km | 1 058 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chantelle | 7,4 km | 898 (-15 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Lalizolle | 7,5 km | 970 (-8 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellenaves
- Quel est le prix au m² à Bellenaves (03330) ?
- Pour une maison, 1 159 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 693 et 1 404 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellenaves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellenaves sur les deux dernières années publiées est de 81 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellenaves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellenaves ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (74 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 67 491 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bellenaves ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Nieres (1 458 €/m²), Lotissement Bel Air (1 213 €/m²), Avenue Michelet (1 053 €/m²). Les plus accessibles : Route de Chantelle (739 €/m²).
- Bellenaves est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 054 contre 1 154 €/m²). Autour : Chezelle 769 €/m², Coutansouze 773 €/m², Naves 1 080 €/m², Sussat 1 140 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellenaves : 31 décembre 2025.
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