Prix immobilier à Monestier (03140)
Prix au m² et ventes réelles à Monestier, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 291 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Monestier en bref
À Monestier, une maison se vend en médiane 911 €/m², soit 102 262 € pour 73 m² (-31,9 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Monestier se classe 135e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monestier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Monestier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 65 m² | 1 338 | 3 |
| Maison 5 pièces | 138 500 € | 140 m² | 911 | 3 |
Les DPE à Monestier
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonestierDernières ventes à Monestier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De La Courcelle | 123 m² · 5 p. | 3 525 m² | 77 000 € | 626 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 197 m² · 5 p. | 1 309 m² | 179 540 € | 911 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Plan D Eau | 140 m² · 5 p. | 2 334 m² | 138 500 € | 989 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Piraube | 62 m² · 2 p. | 4 341 m² | 60 000 € | 968 |
| avr. 2024 | Maison | Che De La Foret | 71 m² · 2 p. | 2 280 m² | 95 000 € | 1 338 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Lerier | 65 m² · 2 p. | 4 295 m² | 109 525 € | 1 685 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Vallons | 95 m² · 4 p. | 7 756 m² | 128 270 € | 1 350 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Vallons | 160 m² · 5 p. | 1 208 m² | 109 000 € | 681 |
| déc. 2022 | Maison | Pl De La Mairie | 75 m² · 4 p. | 1 010 m² | 82 500 € | 1 100 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Des Chaux | 71 m² · 3 p. | 657 m² | 93 000 € | 1 310 |
| juin 2022 | Maison | Che De La Foret | 71 m² · 2 p. | 2 280 m² | 50 000 € | 704 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Vallons | 95 m² · 4 p. | 7 756 m² | 37 000 € | 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monestier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monestier (maisons 979 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Target | 4,6 km | 969 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chantelle | 4,8 km | 898 (-8 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Chezelle | 5,6 km | 769 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bellenaves | 6,6 km | 1 054 (+8 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Voussac | 7,3 km | 881 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cesset | 8,3 km | 1 088 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Naves | 9,8 km | 1 080 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Coutansouze | 9,9 km | 773 (-21 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monestier
- Quel est le prix au m² à Monestier (03140) ?
- Pour une maison, 911 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -31,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 687 et 1 331 €/m².
- Combien coûte une maison à Monestier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monestier sur les deux dernières années publiées est de 102 262 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monestier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monestier ?
- Maison 5 pièces : 138 500 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Monestier est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (979 contre 1 154 €/m²). Autour : Target 969 €/m², Chantelle 898 €/m², Chezelle 769 €/m², Bellenaves 1 054 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monestier : 28 août 2025.
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