Prix immobilier à Cesset (03500)
Prix au m² et ventes réelles à Cesset, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 430 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Cesset en bref
À Cesset, une maison se vend en médiane 824 €/m², soit 80 000 € pour 94 m² (+0,6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Cesset se classe 99e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 236 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cesset
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cesset
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 500 € | 70 m² | 954 | 3 |
| Maison 3 pièces | 77 000 € | 96 m² | 802 | 3 |
Les DPE à Cesset
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CessetDernières ventes à Cesset
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Malgarnie | 72 m² · 3 p. | 1 210 m² | 50 000 € | 694 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Valery Larbaud | 140 m² · 2 p. | 6 140 m² | 133 500 € | 954 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Valery Larbaud | 46 m² · 1 p. | 475 m² | 34 500 € | 750 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Roc | 124 m² · 5 p. | 1 570 m² | 110 000 € | 887 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Vignoble | 99 m² · 4 p. | 1 239 m² | 189 000 € | 1 909 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Valery Larbaud | 70 m² · 2 p. | 1 232 m² | 93 500 € | 1 336 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Places | 127 m² · 6 p. | 4 098 m² | 230 000 € | 1 811 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Bruyeres | 96 m² · 3 p. | 600 m² | 77 000 € | 802 |
| juin 2023 | Maison | Rue Valery Larbaud | 42 m² · 2 p. | 1 104 m² | 40 000 € | 952 |
| mai 2023 | Maison | Rue Coccard | 79 m² · 4 p. | 859 m² | 94 000 € | 1 190 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Assis | 101 m² · 3 p. | 3 200 m² | 192 000 € | 1 901 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Roc | 124 m² · 5 p. | 1 570 m² | 109 000 € | 879 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cesset
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cesset (maisons 1 088 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louchy-Montfand | 3,8 km | 1 150 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bransat | 4,0 km | 950 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saulcet | 6,1 km | 1 064 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Verneuil-en-Bourbonnais | 7,3 km | 1 346 (+24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chantelle | 7,4 km | 898 (-17 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Bayet | 7,4 km | 965 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Pourçain-sur-Sioule | 8,0 km | 1 284 (+18 %) | 788 | 195 |
| Prix immobilier Monestier | 8,3 km | 979 (-10 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cesset
- Quel est le prix au m² à Cesset (03500) ?
- Pour une maison, 824 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 881 et 1 810 €/m².
- Combien coûte une maison à Cesset ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cesset sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cesset ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cesset ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cesset est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 088 contre 1 154 €/m²). Autour : Louchy-Montfand 1 150 €/m², Bransat 950 €/m², Saulcet 1 064 €/m², Verneuil-en-Bourbonnais 1 346 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cesset : 5 décembre 2025.
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