Prix immobilier à Bransat (03500)
Prix au m² et ventes réelles à Bransat, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 530 habitants. Dernière vente connue : 19 juin 2025.
Bransat en bref
À Bransat, une maison se vend en médiane 727 €/m², soit 96 500 € pour 94 m² (-34,1 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Bransat se classe 146e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 714 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bransat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 738 | 6 |
| 2024 | 1 104 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bransat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 99 750 € | 78 m² | 1 139 | 6 |
| Maison 4 pièces | 99 000 € | 110 m² | 917 | 3 |
Les rues de Bransat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Maupertuis1 071 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Route du Vieux Bourg917 €/m²3 ventes · 96 500 € médian
- Rue de la Roche875 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Roche875 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Route du Vieux Bourg917 €/m²3 ventes · 96 500 € médian
- Rue de Maupertuis1 071 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les DPE à Bransat
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De Barbery | 105 m² · 3 p. | 4 142 m² | 160 000 € | 1 524 |
| janv. 2025 | Maison | Grande Place | 110 m² · 4 p. | 3 780 m² | 80 000 € | 727 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Vieux Bourg | 52 m² · 3 p. | 2 020 m² | 29 000 € | 558 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Maupertuis | 200 m² · 5 p. | 1 432 m² | 60 000 € | 300 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Roche | 57 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 404 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Vieux Bourg | 108 m² · 4 p. | 590 m² | 99 000 € | 917 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Vieux Bourg | 80 m² · 3 p. | 1 786 m² | 96 500 € | 1 206 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Maupertuis | 140 m² · 3 p. | 2 392 m² | 150 000 € | 1 071 |
| mai 2024 | Maison | Imp Du Pont | 55 m² · 2 p. | 5 096 m² | 21 800 € | 396 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Maupertuis | 77 m² · 3 p. | 1 641 m² | 103 000 € | 1 338 |
| avr. 2024 | Maison | Lot De Bellevue | 132 m² · 4 p. | 1 032 m² | 150 000 € | 1 136 |
| avr. 2023 | Maison | Che Des Chiroux | 60 m² · 3 p. | 855 m² | 53 000 € | 883 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bransat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bransat (maisons 950 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verneuil-en-Bourbonnais | 3,5 km | 1 346 (+42 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Louchy-Montfand | 3,6 km | 1 150 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saulcet | 3,8 km | 1 064 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cesset | 4,0 km | 1 088 (+15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Meillard | 6,3 km | 1 030 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Pourçain-sur-Sioule | 7,3 km | 1 284 (+35 %) | 788 | 195 |
| Prix immobilier Le Theil | 7,5 km | 704 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Contigny | 7,7 km | 1 084 (+14 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bransat
- Quel est le prix au m² à Bransat (03500) ?
- Pour une maison, 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -34,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 664 et 1 287 €/m².
- Combien coûte une maison à Bransat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bransat sur les deux dernières années publiées est de 96 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bransat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bransat ?
- Maison 4 pièces : 99 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bransat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Maupertuis (1 071 €/m²), Route du Vieux Bourg (917 €/m²), Rue de la Roche (875 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bransat est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (950 contre 1 154 €/m²). Autour : Verneuil-en-Bourbonnais 1 346 €/m², Louchy-Montfand 1 150 €/m², Saulcet 1 064 €/m², Cesset 1 088 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bransat : 19 juin 2025.
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