Prix immobilier à Le Theil (03240)
Prix au m² et ventes réelles à Le Theil, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 387 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Le Theil en bref
À Le Theil, une maison se vend en médiane 1 241 €/m², soit 55 000 € pour 79 m² (+77,5 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Le Theil se classe 248e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 972 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Theil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Theil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 000 € | 72 m² | 1 154 | 4 |
| Maison 4 pièces | 50 000 € | 80 m² | 562 | 5 |
Les DPE à Le Theil
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 49 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 562 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le TheilDernières ventes à Le Theil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Stade | 79 m² · 3 p. | 1 000 m² | 98 000 € | 1 241 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Voussac | 68 m² · 3 p. | 2 766 m² | 130 000 € | 1 912 |
| avr. 2025 | Maison | Les Bagnolets | 70 m² · 3 p. | 931 m² | 55 000 € | 786 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 99 m² · 6 p. | 548 m² | 52 500 € | 530 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Pierriere | 135 m² · 5 p. | 7 219 m² | 133 760 € | 991 |
| août 2024 | Maison | Ris Benai | 77 m² · 2 p. | 1 024 m² | 60 000 € | 779 |
| juil. 2024 | Maison | Les Gabets | 98 m² · 4 p. | — | 45 000 € | 459 |
| juil. 2024 | Maison | L Escure | 74 m² · 4 p. | 445 m² | 51 300 € | 693 |
| juin 2024 | Maison | Rue Daniel Leger | 71 m² · 4 p. | 1 446 m² | 50 000 € | 704 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Stade | 106 m² · 5 p. | 678 m² | 50 000 € | 472 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 80 m² · 4 p. | 944 m² | 45 000 € | 563 |
| mars 2023 | Maison | Grande Rue | 140 m² · 4 p. | 348 m² | 74 000 € | 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Theil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Theil (maisons 704 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Voussac | 4,7 km | 881 (+25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Treban | 5,5 km | 985 (+40 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Deux-Chaises | 7,0 km | 682 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bransat | 7,5 km | 950 (+35 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Montet | 8,0 km | 665 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tronget | 8,2 km | 880 (+25 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cesset | 8,4 km | 1 088 (+55 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Meillard | 8,8 km | 1 030 (+46 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Theil
- Quel est le prix au m² à Le Theil (03240) ?
- Pour une maison, 1 241 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +77,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 530 et 991 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Theil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Theil sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Theil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Theil ?
- Maison 4 pièces : 50 000 € (80 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Theil est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (704 contre 1 154 €/m²). Autour : Voussac 881 €/m², Treban 985 €/m², Deux-Chaises 682 €/m², Bransat 950 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Theil : 8 décembre 2025.
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