Prix immobilier à Le Montet (03240)
Prix au m² et ventes réelles à Le Montet, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 472 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Le Montet en bref
À Le Montet, une maison se vend en médiane 703 €/m², soit 45 000 € pour 87 m² (+21 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Le Montet se classe 261e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Montet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Montet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 52 000 € | 80 m² | 539 | 5 |
Les DPE à Le Montet
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le MontetDernières ventes à Le Montet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 64 m² · 3 p. | 635 m² | 45 000 € | 703 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Arches | 71 m² · 4 p. | 350 m² | 52 000 € | 732 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 82 m² · 1 p. | 251 m² | 28 400 € | 346 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 160 m² · 4 p. | 664 m² | 120 000 € | 750 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Departementale 945 | 80 m² · 4 p. | 1 138 m² | 33 000 € | 413 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Colombier | 64 m² · 4 p. | 1 100 m² | 34 500 € | 539 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Departementale 945 | 142 m² · 5 p. | 455 m² | 89 000 € | 627 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 160 m² · 4 p. | 664 m² | 85 000 € | 531 |
| janv. 2023 | Maison | Pl Du Huit Mai | 227 m² · 8 p. | 611 m² | 162 360 € | 715 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 74 m² · 5 p. | 726 m² | 70 000 € | 946 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 115 m² · 4 p. | 513 m² | 38 000 € | 330 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Four | 120 m² · 4 p. | 250 m² | 62 000 € | 517 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Montet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Montet (maisons 665 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tronget | 3,1 km | 880 (+32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Sornin | 3,5 km | 1 024 (+54 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Deux-Chaises | 3,7 km | 682 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Theil | 8,0 km | 704 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Châtillon | 8,3 km | 914 (+37 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Treban | 8,7 km | 985 (+48 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 8,9 km | 700 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Voussac | 9,1 km | 881 (+32 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Montet
- Quel est le prix au m² à Le Montet (03240) ?
- Pour une maison, 703 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 439 et 764 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Montet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Montet sur les deux dernières années publiées est de 45 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Montet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Montet ?
- Maison 4 pièces : 52 000 € (80 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Montet est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (665 contre 1 154 €/m²). Autour : Tronget 880 €/m², Saint-Sornin 1 024 €/m², Deux-Chaises 682 €/m², Le Theil 704 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Montet : 12 novembre 2025.
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