Prix immobilier à Deux-Chaises (03240)
Prix au m² et ventes réelles à Deux-Chaises, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 377 habitants. Dernière vente connue : 11 juin 2025.
Deux-Chaises en bref
À Deux-Chaises, une maison se vend en médiane 349 €/m², soit 50 000 € pour 75 m² (-63,3 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Deux-Chaises se classe 253e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Deux-Chaises
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Deux-Chaises
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 31 000 € | 42 m² | 738 | 3 |
| Maison 4 pièces | 50 000 € | 78 m² | 593 | 3 |
Les DPE à Deux-Chaises
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 644 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Deux-ChaisesDernières ventes à Deux-Chaises
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Chaume | 43 m² · 2 p. | — | 15 000 € | 349 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 62 m² · 1 p. | 740 m² | 20 000 € | 323 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Grand Chemin | 101 m² · 5 p. | 7 978 m² | 75 000 € | 743 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bouchet | 35 m² · 1 p. | 1 183 m² | 53 000 € | 1 514 |
| mars 2024 | Maison | Nomard | 129 m² · 4 p. | — | 50 000 € | 388 |
| oct. 2023 | Maison | Le Grand Chemin | 67 m² · 4 p. | 4 259 m² | 39 750 € | 593 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Bascule | 42 m² · 1 p. | 31 m² | 31 000 € | 738 |
| juin 2023 | Maison | Pl De La Liberte | 78 m² · 4 p. | 651 m² | 78 500 € | 1 006 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Grand Chemin | 65 m² · 3 p. | — | 30 000 € | 462 |
| avr. 2022 | Maison | Puy De Laraud | 110 m² · 5 p. | 4 210 m² | 35 000 € | 318 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Jean Charles Varennes | 125 m² · 3 p. | 445 m² | 82 000 € | 656 |
| nov. 2021 | Maison | Les Burnais | 66 m² · 3 p. | — | 75 500 € | 1 144 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Deux-Chaises
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Deux-Chaises (maisons 682 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Montet | 3,7 km | 665 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Sornin | 4,8 km | 1 024 (+50 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Voussac | 6,1 km | 881 (+29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tronget | 6,5 km | 880 (+29 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Theil | 7,0 km | 704 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montmarault | 9,1 km | 743 (+9 %) | 533 | 72 |
| Prix immobilier Treban | 10,0 km | 985 (+44 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Target | 10,4 km | 969 (+42 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Deux-Chaises
- Quel est le prix au m² à Deux-Chaises (03240) ?
- Pour une maison, 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -63,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 425 et 874 €/m².
- Combien coûte une maison à Deux-Chaises ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Deux-Chaises sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Deux-Chaises ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Deux-Chaises ?
- Maison 4 pièces : 50 000 € (78 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Deux-Chaises est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (682 contre 1 154 €/m²). Autour : Le Montet 665 €/m², Saint-Sornin 1 024 €/m², Voussac 881 €/m², Tronget 880 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Deux-Chaises : 11 juin 2025.
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