Prix immobilier à Montmarault (03390)
Prix au m² et ventes réelles à Montmarault, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 525 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Montmarault en bref
À Montmarault, une maison se vend en médiane 764 €/m², soit 64 000 € pour 91 m² (+7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 533 €/m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Montmarault se classe 231e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 589 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmarault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 745 | 16 | — | — |
| 2022 | 812 | 12 | — | — |
| 2023 | 671 | 14 | — | — |
| 2024 | 722 | 12 | — | — |
| 2025 | 783 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montmarault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 38 250 € | 51 m² | 724 | 8 |
| Maison 3 pièces | 49 750 € | 64 m² | 766 | 8 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 94 m² | 752 | 11 |
| Maison 5 pièces | 64 000 € | 104 m² | 580 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 108 500 € | 155 m² | 676 | 7 |
Les rues de Montmarault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Constant Chevrier1 220 €/m²3 ventes · 102 500 € médian
- Boulevard Carnot823 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Boulevard Tourret798 €/m²4 ventes · 89 125 € médian
- Rue Pasteur688 €/m²8 ventes · 49 250 € médian
- Route de Montlucon647 €/m²7 ventes · 60 480 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Courtais580 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Rue du Point du Jour606 €/m²7 ventes · 37 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur688 €/m²8 ventes · 49 250 € médian
- Route de Montlucon647 €/m²7 ventes · 60 480 € médian
- Rue du Point du Jour606 €/m²7 ventes · 37 000 € médian
- Boulevard Tourret798 €/m²4 ventes · 89 125 € médian
- Rue Constant Chevrier1 220 €/m²3 ventes · 102 500 € médian
Les DPE à Montmarault
446 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontmaraultDernières ventes à Montmarault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 124 m² · 7 p. | 890 m² | 78 000 € | 629 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Courtais | 100 m² · 5 p. | 858 m² | 58 000 € | 580 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gilbert Martin | 81 m² · 5 p. | 662 m² | 75 000 € | 926 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 54 m² · 3 p. | 798 m² | 42 500 € | 787 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 40 m² · 2 p. | 704 m² | 15 250 € | 381 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Bel Air | 80 m² · 3 p. | 1 450 m² | 84 000 € | 1 050 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Courtais | 166 m² · 4 p. | 1 522 m² | 130 000 € | 783 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Gilbert Martin | 73 m² · 4 p. | 508 m² | 85 000 € | 1 164 |
| août 2025 | Maison | Rue Alphonse Meloux | 91 m² · 4 p. | 457 m² | 57 750 € | 635 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Camus De Richemont | 50 m² · 2 p. | 65 m² | 42 000 € | 840 |
| juil. 2025 | Maison | Bd Tourret | 101 m² · 4 p. | 321 m² | 97 750 € | 968 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Montlucon | 86 m² · 3 p. | 2 457 m² | 64 000 € | 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmarault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmarault (maisons 743 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Four | 3,8 km | 1 075 (+45 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Priest-en-Murat | 6,0 km | 913 (+23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Louroux-de-Beaune | 7,7 km | 898 (+21 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Target | 8,2 km | 969 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bézenet | 8,7 km | 899 (+21 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Deux-Chaises | 9,1 km | 682 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Voussac | 9,4 km | 881 (+19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Louroux-de-Bouble | 9,8 km | 642 (-14 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmarault
- Quel est le prix au m² à Montmarault (03390) ?
- Pour une maison, 764 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 583 et 953 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmarault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmarault sur les deux dernières années publiées est de 64 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmarault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmarault ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (94 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 64 000 € (104 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montmarault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Constant Chevrier (1 220 €/m²), Boulevard Carnot (823 €/m²), Boulevard Tourret (798 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Courtais (580 €/m²), Rue du Point du Jour (606 €/m²).
- Montmarault est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (743 contre 1 154 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (533 contre 1 250 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-de-Four 1 075 €/m², Saint-Priest-en-Murat 913 €/m², Louroux-de-Beaune 898 €/m², Target 969 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmarault : 19 décembre 2025.
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