Prix immobilier à Louroux-de-Beaune (03600)
Prix au m² et ventes réelles à Louroux-de-Beaune, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 191 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Louroux-de-Beaune en bref
À Louroux-de-Beaune, une maison se vend en médiane 750 €/m², soit 100 000 € pour 94 m² (-5,1 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Louroux-de-Beaune se classe 167e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 928 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louroux-de-Beaune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 597 | 8 |
| 2023 | 1 000 | 5 |
| 2024 | 790 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Louroux-de-Beaune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 73 m² | 750 | 3 |
| Maison 4 pièces | 115 250 € | 102 m² | 976 | 4 |
| Maison 5 pièces | 131 000 € | 134 m² | 942 | 3 |
Les rues de Louroux-de-Beaune : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Chaumes688 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Les Jean Martin592 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Les Roumeaux583 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Route de Hyds506 €/m²3 ventes · 43 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Chaumes688 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Les Jean Martin592 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Les Roumeaux583 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Route de Hyds506 €/m²3 ventes · 43 000 € médian
Les DPE à Louroux-de-Beaune
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Louroux-de-BeauneDernières ventes à Louroux-de-Beaune
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 80 m² · 3 p. | 4 753 m² | 60 000 € | 750 |
| mai 2025 | Maison | Les Roumeaux | 78 m² · 2 p. | 3 310 m² | 40 000 € | 513 |
| mai 2025 | Maison | Noyer | 105 m² · 4 p. | 52 075 m² | 210 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Maison | Les Chaumes | 80 m² · 4 p. | 7 136 m² | 25 000 € | 313 |
| déc. 2024 | Maison | Les Marrauds | 87 m² · 5 p. | 21 445 m² | 160 000 € | 1 839 |
| nov. 2024 | Maison | La Perriere | 139 m² · 5 p. | 8 924 m² | 131 000 € | 942 |
| août 2024 | Maison | Les Bertucats | 98 m² · 4 p. | 7 580 m² | 100 000 € | 1 020 |
| juil. 2024 | Maison | Les Blenets | 200 m² · 7 p. | 2 650 m² | 120 000 € | 600 |
| juin 2024 | Maison | La Verzelle | 73 m² · 3 p. | 707 m² | 50 000 € | 685 |
| févr. 2024 | Maison | Les Roumeaux | 48 m² · 1 p. | 2 970 m² | 28 000 € | 583 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Saint Bonnet De Four | 134 m² · 5 p. | 3 091 m² | 120 000 € | 896 |
| nov. 2023 | Maison | Chem Des Jean Martin | 30 m² · 1 p. | 11 360 m² | 30 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louroux-de-Beaune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louroux-de-Beaune (maisons 898 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montvicq | 3,2 km | 732 (-18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bézenet | 3,7 km | 899 (0 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Four | 4,0 km | 1 075 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Hyds | 4,0 km | 506 (-44 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Colombier | 6,2 km | 1 017 (+13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Doyet | 6,9 km | 733 (-18 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Malicorne | 7,2 km | 902 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Priest-en-Murat | 7,3 km | 913 (+2 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louroux-de-Beaune
- Quel est le prix au m² à Louroux-de-Beaune (03600) ?
- Pour une maison, 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 576 et 1 041 €/m².
- Combien coûte une maison à Louroux-de-Beaune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louroux-de-Beaune sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louroux-de-Beaune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louroux-de-Beaune ?
- Maison 4 pièces : 115 250 € (102 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 131 000 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Louroux-de-Beaune ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Chaumes (688 €/m²), Les Jean Martin (592 €/m²), Les Roumeaux (583 €/m²). Les plus accessibles : .
- Louroux-de-Beaune est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (898 contre 1 154 €/m²). Autour : Montvicq 732 €/m², Bézenet 899 €/m², Saint-Bonnet-de-Four 1 075 €/m², Hyds 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louroux-de-Beaune : 22 août 2025.
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