Prix immobilier à Bézenet (03170)
Prix au m² et ventes réelles à Bézenet, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 910 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Bézenet en bref
À Bézenet, une maison se vend en médiane 830 €/m², soit 73 125 € pour 82 m² (+4,4 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Bézenet se classe 165e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 616 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bézenet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 674 | 8 |
| 2022 | 913 | 7 |
| 2023 | 936 | 11 |
| 2024 | 795 | 9 |
| 2025 | 830 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Bézenet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 910 € | 62 m² | 963 | 6 |
| Maison 3 pièces | 76 250 € | 75 m² | 936 | 11 |
| Maison 4 pièces | 62 300 € | 85 m² | 733 | 5 |
| Maison 5 pièces | 107 000 € | 142 m² | 611 | 5 |
Les rues de Bézenet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Audevants998 €/m²4 ventes · 128 275 € médian
- Route des Gillettes913 €/m²3 ventes · 62 225 € médian
- Rue Roger Imbert904 €/m²3 ventes · 62 300 € médian
- Route Nationale709 €/m²11 ventes · 82 500 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale709 €/m²11 ventes · 82 500 € médian
- Rue des Audevants998 €/m²4 ventes · 128 275 € médian
- Route des Gillettes913 €/m²3 ventes · 62 225 € médian
- Rue Roger Imbert904 €/m²3 ventes · 62 300 € médian
Les DPE à Bézenet
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Nationale | 142 m² · 5 p. | 1 886 m² | 83 000 € | 585 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Mine | 55 m² · 2 p. | 13 684 m² | 21 500 € | 391 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Villefranche | 124 m² · 5 p. | 1 323 m² | 118 000 € | 952 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Gillettes | 75 m² · 3 p. | 721 m² | 62 225 € | 830 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Puy Pochin | 175 m² · 5 p. | 1 743 m² | 107 000 € | 611 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Audevants | 67 m² · 2 p. | 5 422 m² | 70 000 € | 1 045 |
| mai 2025 | Maison | Rue Roger Imbert | 47 m² · 3 p. | 1 494 m² | 42 500 € | 904 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Roger Imbert | 91 m² · 4 p. | 4 325 m² | 95 000 € | 1 044 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Chauvais | 100 m² · 5 p. | 557 m² | 47 500 € | 475 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Mine | 200 m² · 4 p. | 3 788 m² | 97 350 € | 487 |
| sept. 2024 | Maison | Goutte Morte | 80 m² · 3 p. | — | 126 000 € | 1 575 |
| août 2024 | Maison | Che Des Gillettes | 63 m² · 3 p. | 1 402 m² | 50 000 € | 794 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bézenet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bézenet (maisons 899 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montvicq | 2,4 km | 732 (-19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Louroux-de-Beaune | 3,7 km | 898 (0 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Doyet | 4,1 km | 733 (-18 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Four | 5,1 km | 1 075 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Priest-en-Murat | 5,3 km | 913 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Malicorne | 6,9 km | 902 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Hyds | 7,0 km | 506 (-44 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villefranche-d'Allier | 7,1 km | 923 (+3 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bézenet
- Quel est le prix au m² à Bézenet (03170) ?
- Pour une maison, 830 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 628 et 1 001 €/m².
- Combien coûte une maison à Bézenet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bézenet sur les deux dernières années publiées est de 73 125 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bézenet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bézenet ?
- Maison 4 pièces : 62 300 € (85 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 107 000 € (142 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bézenet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Audevants (998 €/m²), Route des Gillettes (913 €/m²), Rue Roger Imbert (904 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bézenet est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (899 contre 1 154 €/m²). Autour : Montvicq 732 €/m², Louroux-de-Beaune 898 €/m², Doyet 733 €/m², Saint-Bonnet-de-Four 1 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bézenet : 4 décembre 2025.
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