Prix immobilier à Hyds (03600)
Prix au m² et ventes réelles à Hyds, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 298 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Hyds en bref
À Hyds, une maison se vend en médiane 867 €/m², soit 81 500 € pour 114 m². Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Hyds se classe 271e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hyds
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Hyds
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 51 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HydsDernières ventes à Hyds
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All Du Prady | 94 m² · 4 p. | 520 m² | 81 500 € | 867 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Doyet | 45 m² · 2 p. | 373 m² | 15 000 € | 333 |
| janv. 2023 | Maison | Fontbonne | 63 m² · 2 p. | 1 029 m² | 30 000 € | 476 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 5 p. | 1 782 m² | 80 500 € | 575 |
| avr. 2021 | Maison | Les Chartiers | 166 m² · 5 p. | 6 774 m² | 99 000 € | 596 |
| mars 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 135 m² · 5 p. | 476 m² | 55 000 € | 407 |
| mars 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 5 p. | 891 m² | 68 000 € | 486 |
| janv. 2021 | Maison | Les Ouillieres | 76 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 526 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hyds
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hyds (maisons 506 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Colombier | 2,7 km | 1 017 (+101 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Louroux-de-Beaune | 4,0 km | 898 (+77 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montvicq | 5,1 km | 732 (+45 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Commentry | 6,0 km | 865 (+71 %) | 577 | 263 |
| Prix immobilier Malicorne | 6,1 km | 902 (+78 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lapeyrouse | 6,1 km | 686 (+36 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Celle | 6,5 km | 729 (+44 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bézenet | 7,0 km | 899 (+78 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hyds
- Quel est le prix au m² à Hyds (03600) ?
- Pour une maison, 867 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 459 et 580 €/m².
- Combien coûte une maison à Hyds ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hyds sur les deux dernières années publiées est de 81 500 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hyds ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Hyds est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (506 contre 1 154 €/m²). Autour : Colombier 1 017 €/m², Louroux-de-Beaune 898 €/m², Montvicq 732 €/m², Commentry 865 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hyds : 7 novembre 2025.
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