Prix immobilier à Commentry (03600)
Prix au m² et ventes réelles à Commentry, calculés sur 263 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 017 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Commentry en bref
À Commentry, une maison se vend en médiane 872 €/m², soit 67 500 € pour 78 m² (-9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 826 €/m² (39 500 € en médiane), +36,5 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Commentry se classe 181e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 969 m². Chiffres calculés sur 263 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Commentry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 831 | 54 | — | — |
| 2022 | 815 | 49 | — | — |
| 2023 | 885 | 58 | 745 | 5 |
| 2024 | 961 | 51 | 605 | 7 |
| 2025 | 872 | 30 | 826 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Commentry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 23 000 € | 30 m² | 733 | 3 |
| Appartement T2 | 21 800 € | 46 m² | 623 | 3 |
| Appartement T3 | 45 000 € | 64 m² | 577 | 5 |
| Appartement T5 | 39 000 € | 79 m² | 494 | 3 |
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 60 m² | 703 | 4 |
| Maison 2 pièces | 50 500 € | 52 m² | 931 | 14 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 69 m² | 936 | 51 |
| Maison 4 pièces | 76 600 € | 82 m² | 905 | 43 |
| Maison 5 pièces | 91 500 € | 98 m² | 863 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 122 000 € | 139 m² | 836 | 8 |
Les rues de Commentry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos du Bois des Forges1 229 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Colombier1 173 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
- Lotissement des Buissons1 153 €/m²5 ventes · 85 500 € médian
- Rue du Bois1 108 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Allée de L'epinette1 106 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Henri Fayol451 €/m²4 ventes · 36 000 € médian
- Rue du Peuple479 €/m²5 ventes · 22 500 € médian
- Rue de la Ganne533 €/m²4 ventes · 35 500 € médian
- Rue Jean Jaurès535 €/m²4 ventes · 89 250 € médian
- Rue du Doc Roux539 €/m²6 ventes · 52 250 € médian
Les plus de ventes
- Cité des Brules716 €/m²18 ventes · 42 250 € médian
- Rue Pierre Curie632 €/m²9 ventes · 59 000 € médian
- Place Verte933 €/m²8 ventes · 49 350 € médian
- Lotissement des Remorets958 €/m²8 ventes · 103 750 € médian
- Avenue du President Allende772 €/m²7 ventes · 86 000 € médian
Les DPE à Commentry
1 109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CommentryDernières ventes à Commentry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Stephane Letang | 136 m² · 4 p. | 244 m² | 55 000 € | 404 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Des Buissons | 64 m² · 4 p. | 768 m² | 85 500 € | 1 336 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Moliere | 64 m² · 3 p. | — | 56 250 € | 879 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 49 m² · 3 p. | 1 464 m² | 30 000 € | 612 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lavoisier | 55 m² · 4 p. | 402 m² | 52 000 € | 945 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Verte | 37 m² · 2 p. | 327 m² | 30 000 € | 811 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Gargans | 72 m² · 2 p. | 2 591 m² | 62 000 € | 861 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Gaillette | 125 m² · 6 p. | 529 m² | 110 100 € | 881 |
| oct. 2025 | Maison | All De L'Epinette | 59 m² · 3 p. | 348 m² | 60 000 € | 1 017 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Champfromenteau | 59 m² · 2 p. | 10 614 m² | 95 000 € | 1 610 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Pierre Curie | 78 m² · 3 p. | — | 45 000 € | 577 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Victor Auclair | 117 m² · 6 p. | 2 549 m² | 95 000 € | 812 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Commentry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Commentry (maisons 865 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Colombier | 3,4 km | 1 017 (+18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Malicorne | 3,7 km | 902 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Durdat-Larequille | 4,7 km | 1 059 (+22 %) | — | 44 |
| Prix immobilier La Celle | 5,5 km | 729 (-16 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Hyds | 6,0 km | 506 (-42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Néris-les-Bains | 6,3 km | 1 043 (+21 %) | 827 | 201 |
| Prix immobilier Chamblet | 6,7 km | 761 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montvicq | 7,5 km | 732 (-15 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Commentry
- Quel est le prix au m² à Commentry (03600) ?
- Pour une maison, 872 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -9,3 % sur un an. Pour un appartement, 826 €/m² (5 ventes), +36,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (263 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 616 et 1 116 €/m².
- Combien coûte une maison à Commentry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Commentry sur les deux dernières années publiées est de 67 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Commentry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Commentry ?
- T2 : 21 800 € en médiane (46 m², 623 €/m², 3 ventes). T3 : 45 000 € en médiane (64 m², 577 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 76 600 € (82 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 91 500 € (98 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Commentry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos du Bois des Forges (1 229 €/m²), Route de Colombier (1 173 €/m²), Lotissement des Buissons (1 153 €/m²). Les plus accessibles : Rue Henri Fayol (451 €/m²), Rue du Peuple (479 €/m²), Rue de la Ganne (533 €/m²).
- Commentry est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (865 contre 1 154 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (577 contre 1 250 €/m²). Autour : Colombier 1 017 €/m², Malicorne 902 €/m², Durdat-Larequille 1 059 €/m², La Celle 729 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Commentry : 30 décembre 2025.
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