Prix immobilier à Montvicq (03170)
Prix au m² et ventes réelles à Montvicq, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 692 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Montvicq en bref
À Montvicq, une maison se vend en médiane 677 €/m², soit 65 500 € pour 95 m² (+34,3 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Montvicq se classe 235e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 376 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montvicq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 767 | 8 |
| 2022 | 762 | 8 |
| 2023 | 782 | 5 |
| 2024 | 504 | 5 |
| 2025 | 677 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montvicq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 58 000 € | 78 m² | 773 | 7 |
| Maison 4 pièces | 71 675 € | 103 m² | 717 | 5 |
Les rues de Montvicq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bourdignats782 €/m²3 ventes · 66 500 € médian
- Rue de l'Ancienne Mine482 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue de la Croux480 €/m²5 ventes · 96 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Croux480 €/m²5 ventes · 96 000 € médian
- Rue de l'Ancienne Mine482 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue des Bourdignats782 €/m²3 ventes · 66 500 € médian
Les DPE à Montvicq
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Mine | 58 m² · 2 p. | 1 479 m² | 37 000 € | 638 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Mine | 78 m² · 3 p. | 577 m² | 37 000 € | 474 |
| août 2025 | Maison | Lot Vert Clos | 117 m² · 4 p. | 3 184 m² | 176 000 € | 1 504 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Signats | 109 m² · 5 p. | 52 379 m² | 80 000 € | 734 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Brandes | 100 m² · 4 p. | 3 589 m² | 71 675 € | 717 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Mine | 83 m² · 3 p. | 2 850 m² | 40 000 € | 482 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Bruyeres | 130 m² · 4 p. | 1 589 m² | 65 500 € | 504 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Ris Voirat | 88 m² · 4 p. | 1 105 m² | 40 000 € | 455 |
| mai 2024 | Maison | All Des Parcs | 90 m² · 3 p. | 3 008 m² | 28 000 € | 311 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Croux | 77 m² · 3 p. | 2 421 m² | 158 000 € | 2 052 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Papillons | 65 m² · 2 p. | 2 330 m² | 67 950 € | 1 045 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Piautes | 103 m² · 4 p. | 1 909 m² | 85 000 € | 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montvicq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montvicq (maisons 732 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bézenet | 2,4 km | 899 (+23 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Louroux-de-Beaune | 3,2 km | 898 (+23 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Doyet | 3,8 km | 733 (0 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Malicorne | 4,7 km | 902 (+23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Hyds | 5,1 km | 506 (-31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Colombier | 6,0 km | 1 017 (+39 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Four | 6,4 km | 1 075 (+47 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Commentry | 7,5 km | 865 (+18 %) | 577 | 263 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montvicq
- Quel est le prix au m² à Montvicq (03170) ?
- Pour une maison, 677 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +34,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 489 et 1 022 €/m².
- Combien coûte une maison à Montvicq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montvicq sur les deux dernières années publiées est de 65 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montvicq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montvicq ?
- Maison 4 pièces : 71 675 € (103 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montvicq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bourdignats (782 €/m²), Rue de l'Ancienne Mine (482 €/m²), Rue de la Croux (480 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montvicq est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (732 contre 1 154 €/m²). Autour : Bézenet 899 €/m², Louroux-de-Beaune 898 €/m², Doyet 733 €/m², Malicorne 902 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montvicq : 6 novembre 2025.
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