Prix immobilier à Saulcet (03500)
Prix au m² et ventes réelles à Saulcet, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 657 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Saulcet en bref
À Saulcet, une maison se vend en médiane 1 295 €/m², soit 100 000 € pour 70 m² (-20,6 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saulcet se classe 108e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saulcet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saulcet
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Berchere | 85 m² · 2 p. | 6 349 m² | 87 000 € | 1 024 |
| janv. 2025 | Maison | Grand Rue | 97 m² · 4 p. | 1 037 m² | 152 000 € | 1 567 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Venteuil | 50 m² · 2 p. | 243 m² | 113 000 € | 2 260 |
| juin 2024 | Maison | Rue Bardin | 65 m² · 5 p. | 3 060 m² | 65 000 € | 1 000 |
| nov. 2023 | Maison | Che Des Roberts | 100 m² · 4 p. | 2 297 m² | 77 000 € | 770 |
| mai 2023 | Maison | Rte Nationale 9 Bouteresse | 70 m² · 1 p. | 7 668 m² | 132 000 € | 1 886 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Croix Chapitre | 151 m² · 7 p. | 2 733 m² | 157 000 € | 1 040 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Hirondelles | 59 m² · 3 p. | 2 128 m² | 62 800 € | 1 064 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Grange Bourrat | 88 m² · 4 p. | 2 212 m² | 130 300 € | 1 481 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Tour Penaud | 68 m² · 3 p. | — | 73 500 € | 1 081 |
| avr. 2022 | Maison | Che Des Cailles | 66 m² · 3 p. | 1 970 m² | 50 000 € | 758 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saulcet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saulcet (maisons 1 064 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louchy-Montfand | 2,8 km | 1 150 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Verneuil-en-Bourbonnais | 3,2 km | 1 346 (+27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bransat | 3,8 km | 950 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Pourçain-sur-Sioule | 3,9 km | 1 284 (+21 %) | 788 | 195 |
| Prix immobilier Contigny | 4,2 km | 1 084 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cesset | 6,1 km | 1 088 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Monétay-sur-Allier | 6,1 km | 1 235 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Meillard | 7,4 km | 1 030 (-3 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saulcet
- Quel est le prix au m² à Saulcet (03500) ?
- Pour une maison, 1 295 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 012 et 1 524 €/m².
- Combien coûte une maison à Saulcet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saulcet sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saulcet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saulcet est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 064 contre 1 154 €/m²). Autour : Louchy-Montfand 1 150 €/m², Verneuil-en-Bourbonnais 1 346 €/m², Bransat 950 €/m², Saint-Pourçain-sur-Sioule 1 284 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saulcet : 1 juillet 2025.
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