Prix immobilier à Louchy-Montfand (03500)
Prix au m² et ventes réelles à Louchy-Montfand, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 397 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Louchy-Montfand en bref
À Louchy-Montfand, une maison se vend en médiane 983 €/m², soit 28 000 € pour 84 m² (-9,9 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Louchy-Montfand se classe 77e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louchy-Montfand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Louchy-Montfand
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Louchy-MontfandDernières ventes à Louchy-Montfand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clos Renaud | 37 m² · 1 p. | 465 m² | 28 000 € | 757 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Bouligne | 150 m² · 5 p. | 3 840 m² | 181 500 € | 1 210 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 22 m² · 1 p. | 267 m² | 24 000 € | 1 091 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Montfand | 62 m² · 3 p. | 6 300 m² | 87 010 € | 1 403 |
| sept. 2023 | Maison | Les Aulniers | 88 m² · 3 p. | 1 540 m² | 108 480 € | 1 233 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Catm | 99 m² · 6 p. | 400 m² | 69 500 € | 702 |
| avr. 2023 | Maison | Chem De La Vendee | 85 m² · 4 p. | 12 m² | 112 000 € | 1 318 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Source | 94 m² · 4 p. | 3 717 m² | 80 000 € | 851 |
| août 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 82 m² · 3 p. | 1 116 m² | 196 200 € | 2 393 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Montmarault | 48 m² · 2 p. | 1 220 m² | 25 000 € | 521 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Montmarault | 110 m² · 6 p. | 311 m² | 98 000 € | 891 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Fee | 82 m² · 3 p. | 2 218 m² | 100 000 € | 1 220 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louchy-Montfand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louchy-Montfand (maisons 1 150 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saulcet | 2,8 km | 1 064 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bransat | 3,6 km | 950 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cesset | 3,8 km | 1 088 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Pourçain-sur-Sioule | 4,4 km | 1 284 (+12 %) | 788 | 195 |
| Prix immobilier Verneuil-en-Bourbonnais | 5,2 km | 1 346 (+17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bayet | 5,9 km | 965 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Contigny | 6,8 km | 1 084 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Monétay-sur-Allier | 8,8 km | 1 235 (+7 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louchy-Montfand
- Quel est le prix au m² à Louchy-Montfand (03500) ?
- Pour une maison, 983 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 827 et 1 254 €/m².
- Combien coûte une maison à Louchy-Montfand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louchy-Montfand sur les deux dernières années publiées est de 28 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louchy-Montfand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Louchy-Montfand est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 150 contre 1 154 €/m²). Autour : Saulcet 1 064 €/m², Bransat 950 €/m², Cesset 1 088 €/m², Saint-Pourçain-sur-Sioule 1 284 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louchy-Montfand : 18 juillet 2025.
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