Prix immobilier à Bayet (03500)
Prix au m² et ventes réelles à Bayet, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 672 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bayet en bref
À Bayet, une maison se vend en médiane 1 091 €/m², soit 94 750 € pour 80 m². Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Bayet se classe 143e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bayet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bayet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 500 € | 76 m² | 978 | 4 |
Les DPE à Bayet
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BayetDernières ventes à Bayet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bouillots | 92 m² · 3 p. | 6 931 m² | 115 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Gannat | 80 m² · 3 p. | 1 590 m² | 74 500 € | 931 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Barberier | 110 m² · 4 p. | — | 50 000 € | 455 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Luminaires | 174 m² · 4 p. | 5 290 m² | 274 400 € | 1 577 |
| nov. 2023 | Maison | All Des Tilleuls | 71 m² · 3 p. | 343 m² | 66 500 € | 937 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Edelins | 54 m² · 3 p. | 2 756 m² | 55 000 € | 1 019 |
| oct. 2022 | Maison | All Des Tilleuls | 79 m² · 4 p. | 412 m² | 88 500 € | 1 120 |
| août 2022 | Maison | All Des Tilleuls | 71 m² · 3 p. | 262 m² | 134 000 € | 1 887 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Bouillots | 113 m² · 4 p. | 3 856 m² | 93 500 € | 827 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Benedictins | 69 m² · 4 p. | 101 m² | 40 000 € | 580 |
| janv. 2022 | Maison | Les Isles | 127 m² · 5 p. | 7 752 m² | 80 000 € | 630 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Bourbonnais | 115 m² · 5 p. | 2 291 m² | 197 600 € | 1 718 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bayet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bayet (maisons 965 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pourçain-sur-Sioule | 5,5 km | 1 284 (+33 %) | 788 | 195 |
| Prix immobilier Saint-Didier-la-Forêt | 5,7 km | 1 227 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Étroussat | 5,8 km | 941 (-2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Louchy-Montfand | 5,9 km | 1 150 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Broût-Vernet | 6,7 km | 1 171 (+21 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Cesset | 7,4 km | 1 088 (+13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saulcet | 7,8 km | 1 064 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Paray-sous-Briailles | 8,4 km | 823 (-15 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bayet
- Quel est le prix au m² à Bayet (03500) ?
- Pour une maison, 1 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 853 et 1 218 €/m².
- Combien coûte une maison à Bayet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bayet sur les deux dernières années publiées est de 94 750 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bayet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bayet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bayet est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (965 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Pourçain-sur-Sioule 1 284 €/m², Saint-Didier-la-Forêt 1 227 €/m², Étroussat 941 €/m², Louchy-Montfand 1 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bayet : 23 décembre 2025.
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